В мае 2012 года по программе ТВЦ прошла видеозапись о долгах ТСЖ перед ТГК-2, в том числе ТСЖ “Тимме, 2″, и о мерах, принимаемых ТГК-2 по отношению к должникам. Посмотреть сюжет можно здесь.
Видеозапись передачи о долгах перед ТГК-2
Май 142012
Игорь Королёв
Май 142012
Уважаемые жильцы дома, по моему обращению депутат областного Собрания Заря В.Н. сделал запрос в ТГК-2 по поводу ввода и допуска в эксплуатацию регуляторов тепла в доме, выписке из лицевого счёта ТСЖ “Тимме, 2″ по оплате за тепловую энергию. Думаю, что полученный ответ заинтересует всех жильцов дома. Ответ по поводу оплаты счетов мной сведён для удобства просмотра в общую справку. Долг за тепло за 2011 год возрос на 2 693 800,53 руб. А ведь деньги за тепло председатель берёт с жильцов с учётом НДС, оплату за который оспаривает через арбитражный суд! Лучше бы работал с должниками … И ещё. Из ответа ТГК-2 становится ясно, что терморегуляторы в эксплуатацию не приняты, поэтому ТГК-2 не учитывает при расчётах их показателей.
Апр 182012
09.04.2012г. мной отправлено по поводу данного нарушения законодательства письмо в прокуратуру Ломоносовского района г. Архангельска.
Посмотрим, как среагирует прокуратура.
И ещё на эту тему. Багринявцев молчит об этом факте, потому что опубликование его для него невыгодно. 09 апреля 2012 года Федеральный арбитражный апелляционный суд Северо-Западного округа опубликовал Постановление по делу № А05-4141/2011, в котором оставил без изменения постановление Четырнадцатого арбитражного суда о взыскании с ТСЖ “Тимме, 2″ ещё 3 130 909 руб. задолженности за тепло. Вот и делайте вывод, как долго может продлиться арест счетов ТСЖ …
Март 162012
Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 10.06.2011 N 459, от 06.02.2012 N 94) товарищества собственников жилья, осуществляющие на день вступления в силу Постановления Правительства РФ от 06.02.2012 N 94 деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основаниях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, обязаны разместить (опубликовать) полную информацию о своей деятельности на своём официальном сайте в сети Интернет, а так же сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или сайте органа местного самоуправления муниципального образования в срок до 07.05.2012 года. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется товариществом собственников жилья в 20-дневный срок, а информация на основании запроса, поступившего в электронном виде, предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса товариществу собственников жилья.
Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 Об утверждении стандарта раскрытия информации
Март 152012
В ходе судебного заседания, проведённого 13 марта 2012 года, по поводу признания недействительными тарифов на содержание, капитальный ремонт и обслуживание домофона открылись новые обстоятельства по незаконному увеличению этих тарифов.
На судебное заседание председателем правления ТСЖ «Тимме, 2» Багринявцевым М.Г. представлен Протокол общего собрания членов ТСЖ «Тимме, 2» № 3 от 20.09.2011г., проведённого путём заочного голосования.
Вот его фотография:
Багринявцев М.Г., чувствуя свою безнаказанность, не побоялся представить в суд сфальсифицированный протокол собрания.
Из протокола следует, что 79 из 80 жильцов нашего дома путём заочного голосования «… согласились (!) с предложением председателя ТСЖ Багринявцева М.Г. о повышении тарифов на содержание до 22 руб. 90 коп., капитальный ремонт до 4,00 руб.(за кв.м), что подтверждено бюллетенями голосования …» (текст опубликован в редакции протокола). При этом бюллетени голосования для подтверждения проведения собрания в суд представлены на были.
В протоколе отсутствуют данные об утверждении вопросов, поставленных на голосование и этот вопрос не был внесён в повестку собрания. В протоколе собрания указано «… Время введения новых тарифов определить на заседании правления …». Однако протоколом заседания правления от 21.09.2012г. утверждаются не только даты введения новых тарифов, но и сами новые тарифы.
А это уже является грубейшим нарушением положений Жилищного кодекса РФ, т.к. правление ТСЖ не уполномочено утверждать увеличение тарифов.
Вот протокол заседания правления:
Обращаю внимание жильцов дома, что и в протоколе собрания и в протоколе заседания правления фигурирует один и тот же человек – Марышева А.Я.
Довожу до вашего сведения, что Марышева А.Я. не имеет права подписывать документы ТСЖ и участвовать в управлении ТСЖ, т.к. она не является собственником жилья в доме № 2 по ул. Тимме. Это очередной блеф Багринявцева М.Г., выдвинувшего её в члены правления ТСЖ, а собрание, не разобравшись в ситуации, избрало её в состав правления ТСЖ.
Уважаемые жильцы, заметьте, что Багринявцев М.Г. нарушая закон и фактически единолично, без проведения собрания, повышает тарифы, а вот их отмену приходится проводить с помощью решения суда.
Я думаю, что суд примет правильное решение и отменит незаконное повышение тарифов.
Сейчас Багринявцев М.Г. предпринимает очередную попытку фальсификации собрания в форме заочного голосования по принятию редакции Устава ТСЖ, отменённой решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска 07 декабря 2011 года как несоответствующего законодательству РФ. Не поддавайтесь на эту провокацию и не подписывайте незаконных бюллетеней голосования.
Пусть Багринявцев М.Г. проведёт собрание по принятию Устава ТСЖ в соответствии с законом РФ
Март 112012
Председатель правления нашего ТСЖ Багринявцев М.Г. в очередной раз пытается обмануть жильцов дома с утверждением новой редакции Устава ТСЖ.
Немного истории.
17 марта 2011 года всего 8 жильцов нашего дома проголосовали и приняли новую редакцию Устава ТСЖ. Багринявцев М.Г. оформил это явное нарушение протоколом собрания и отослал его в налоговую инспекцию, зарегистрировав таким образом новую редакцию Устава ТСЖ.
07 декабря 2011 года за многочисленные нарушения Жилищного кодекса РФ при подготовке и проведении внеочередного собрания в форме заочного голосования от 17 марта 2011 года, а также в связи с несоответствием новой редакции Устава ТСЖ «Тимме, 2» действующему законодательству Ломоносовский районный суд г. Архангельска
РЕШИЛ:
1. Обязать ТСЖ «Тимме, 2» в срок до 16 января 2012 года отозвать новую редакцию Устава ТСЖ «Тимме, 2» из Инспекции федеральной налоговой службы по г.Архангельску;
2. Известить прокуратуру Ломоносовского района г.Архангельска о невыполнении протеста прокурора от 09 февраля 2011 года на старую редакцию Устава ТСЖ «Тимме, 2»
Довожу до сведения жильцов дома, что до настоящего времени добровольно выполнять Решение суда Багринявцев М.Г. выполнять отказался. Сейчас этим делом занимаются судебные приставы.
Сейчас Багринявцев М.Г. вновь пытается принять отменённую судом редакцию Устава ТСЖ, при этом опять нарушая требования Жилищного кодекса РФ по проведению общего собрания в виде заочного голосования. Вот эти нарушения:
· Отсутствие реестра членов ТСЖ со сведениями, позволяющими идентифицировать членов ТСЖ, с размерами принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и количеством голосов, которым обладает этот член ТСЖ на основании принадлежащей ему доли общей собственности.
· Персональное извещение заказным письмом (или вручением под роспись) каждого члена ТСЖ о проведении собрания не менее чем за 10 дней до проведения собрания со сведениями о повестке собрания, порядке ознакомления с Уставом, месте и дате передаче письменных решений по вопросам голосования.
Жильцы, делайте выводы о Багринявцеве М.Г. и о его методах манипуляции мнениями жильцов дома.
Март 082012
В своей заметке «ТСЖ «ТИММЕ, 2» НА ПУТИ К БАНКРОТСТВУ?» я писал о том, что по состоянию на 13 февраля 2012 года долг ТСЖ «Тимме, 2» перед ОАО «ТГК № 2» за полученное, но не оплаченное тепло составил 7 177 845руб. 58 коп. Теперь этот долг приобретает материальные формы.
Председатель правления ТСЖ “Тимме, 2″ Багринявцев М.Г. проиграл подряд 2 арбитражных апелляционных суда (дело № А05-4141/2011 от 05.12.2011г. и дело № А05-5526/2011 от 06.03.2012г.) и теперь по решениям судов с ТСЖ «Тимме, 2» в пользу ОАО «ТГК №2» будет взыскана задолженность за неоплаченное тепло на общую сумму 4 329 941 руб. 01 коп. А это уже конкретные деньги. Кроме того, в федеральный бюджет будет взыскана государственная пошлина на общую сумму 54 644 руб. 85 коп. и 4 000 руб. на возмещение расходов по уплате государственной пошлины в пользу ОАО “ТГК-2″. Итого общая сумма расходов из бюджета ТСЖ “Тимме, 2″ на оплату задолженности за тепло составит 4 388 585 руб. 86 коп.
Хочется задать нашему председателю правления Багринявцеву М.Г. 2 вопроса:
“- Откуда он возьмёт деньги на оплату решений судов?” и “-Куда исчезли деньги жильцов от предыдущих платежей за тепло?”
Ответ напрашивается очень простой: деньги на новую оплату за тепло извлекут из наших кошельков, уважаемы жильцы!!!
Жильцы, задумайтесь, а нужен ли в ТСЖ такой председатель правления, который заставляет жильцов платить за тепло два раза?
Март 062012
|
|
Мировому судье судебного участка № 3 Ломоносовского округа г. Архангельска 163002, г. Архангельск, пр.Ломоносова, 30, 4-й этаж |
|
Истец: |
__________________________________________ 163060, г. Архангельск, ул. Тимме, д. 2, кв. 157, д. т. ______________, м.т. 8 9_______________11835 |
|
Ответчик: |
ТСЖ «Тимме, 2» 163060, г. Архангельск, ул. Тимме, д. 2, кв. 140, тел. 293 154 |
|
Цена иска: |
4348 (четыре тысячи триста сорок восемь) руб. 77 коп. (поставить свою цену иска) |
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о возврате незаконно взысканных сумм
Я, _____________________________, являюсь собственником помещения (или нанимателем жилого помещения) в доме № 2 по ул. Тимме в г.Архангельске и проживаю в данном доме. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имею.
С 01 июля 2010 года и по март 2012 года ТСЖ «Тимме, 2» предъявило мне квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг по необоснованным тарифам:
· на содержание по 18 руб. 39 коп. вместо 16 руб.86 коп., а с 01 октября 2011 года по март 2012 года по 22 руб. 90 коп. вместо 16 руб. 86 коп. с 1 м2 площади;
· на капитальный ремонт с 01 октября 2011 года по март 2012 года по 04 руб. 00 коп. вместо 02 руб. 90 коп. с 1 м2 площади;
· новую услугу на обслуживание домофона с 01 сентября 2011 года по март 2012 года по 34 руб. 00 коп. с квартиры.
Общая сумма переплаты составила (в формуле поставить свою площадь и сосчитать свою общую сумму иска):
1. За «содержание”: (01 руб. 53 коп. Х 15 месяцев + 6 руб. 04 коп. Х 6 месяцев) Х 63,0 м2 = 3728 (три тысячи семьсот двадцать восемь) руб. 97 коп.
2. За «капитальный ремонт»: 1 руб. 10 коп. Х 6 месяцев Х 63,0 м2 = 415 (четыреста пятнадцать) руб. 80 коп.
3. За «обслуживание домофона»: 34 руб. Х 6 месяцев = 204 (двести четыре) руб. 00 коп.
4. Итого общая сумма переплаты: 3728 руб. 97 коп. + 415 руб. 80 коп. + 204 руб. 00 коп. = 4348 (четыре тысячи триста сорок восемь) руб. 77 коп.
На основании вышеизложенного
ПРОШУ:
1. Взыскать с ТСЖ «Тимме, 2» в мою пользу 4348 (четыре тысячи триста сорок восемь) руб. 77 коп. незаконно взысканных с меня по квитанциям ТСЖ на оплату жилищно-коммунальных услуг с 01 июля 2010года по март 2012 года.
2. Взыскать с ответчика в мою пользу 400 (четыреста) руб. государственной пошлины.
Приложение:
1. Копия искового заявления для ответчика.
2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права (или копия договора социального найма жилого помещения).
3. Справка о составе семьи.
4. Копии квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг ТСЖ «Тимме, 2» за июнь-июль-август 2010г. и за январь-февраль-март 2012г.
5. Квитанция об уплате госпошлины в сумме 400 руб.
|
06 марта 2012 г. |
|
(Королёв И.Н.) |
Март 062012
Первая попытка безосновательного повышения тарифа на содержание с 16 руб. 86 коп. до 18 руб. 39 коп. была предпринята Багринявцевым М.Г. на общем собрании собственников жилья ТСЖ «Тимме, 2» 16.06.2010 года.
В связи с нарушениями Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ, допущенными при проведении собрания, Ломоносовский районный суд г.Архангельска (судья Т.А.Анисимова) своим решением от 16.11.2010г. признал недействительными все решения общего собрания собственников жилья ТСЖ «Тимме, 2», принятые 16.06.2010г., в том числе и пункт решения собрания о повышении тарифа на содержание до 18 руб. 39 коп.
Казалось бы, пора отменить незаконно повышенные тарифы, а жильцам дома возвратить незаконно удержанные деньги. Однако Багринявцев М.Г. до сих пор не выполнил решение суда.
Следующая попытка опять же безосновательно повысить тариф на содержание с 18 руб. 39 коп. до 22 руб. 90 коп., а тариф на капитальный ремонт с 02 руб. 90 коп. до 04 руб. 00 коп. была предпринята Багринявцевым М.Г. по результатам заочного голосования собственников жилья ТСЖ «Тимме,2» 17.03.2011г.
В связи с многочисленными нарушениями ЖК РФ, допущенными при проведении внеочередного собрания членов ТСЖ «Тимме, 2» Ломоносовский районный суд г.Архангельска своим решением от 07.12.2011г. (судья Н.Д.Зыкин) внеочередное собрание членов ТСЖ от 17.03.2011г. признал неправомочным, а его решения – недействительными.
Третья попытка незаконного повышения тарифов на содержание до 22 руб. 90 коп., а тарифа на капитальный ремонт до 04 руб. 00 коп. сделана Багринявцевым М.Г. на основании решения правления ТСЖ «Тимме, 2» от 21.09.2011г. Более того, этим же решением правления он пытается утвердить с 01.09.2011г. тариф на обслуживание домофона в размере 34 руб. 00 коп. в месяц с квартиры.
Сообщаю, что правление ТСЖ, согласно ЖК РФ, не имеет права принимать решения о повышении тарифов. Такое решение, согласно ЖК РФ, возложено исключительно на общее собрание ТСЖ.
Законными и действующими по состоянию на март 2012 года считаются следующие тарифы: на «содержание» в размере 16 руб. 86 коп. и на «капитальный ремонт» в размере 02 руб. 90 коп.
Уважаемые жильцы, я предлагаю вам не оплачивать услуги на содержание и капитальный ремонт по повышенным тарифам, ставить в квитанциях законные тарифы, указанные выше, а сумму оплаты за домофон вычёркивать из квитанций как незаконную.
Такие действия жильцов дома абсолютно законны и любой суд встанет на вашу сторону, а иски в суд Багринявцев М.Г. подать не сможет, ведь у него для этого нет никаких оснований.
Март 032012
На отчётном собрании членов ТСЖ «Тимме, 2» от 10.05.2011г. было избрано правление ТСЖ в составе 7-ми человек в составе: Багринявцев М.Г., Сазонова Е.В., Мазанова Т.Н., Марышева А.Т., Арещенко М.Н., Ишутина С.В., Котлова Л.А.
Как оказалось, двое из них, Марышева Антонина Трофимовна (кв.10) и Арещенко Мария Николаевна (кв.81), были выбраны в состав правления ТСЖ незаконно, т.к. не являются собственниками жилья в нашем доме. Багринявцев М.Г. подтвердил этот факт, представив в суд Свидетельства о собственности настоящих собственников жилья.
В нарушение статьи 147 Жилищного кодекса РФ Багринявцев М.Г. выдвинул на собрании их кандидатуры в состав правления ТСЖ для избрания, мотивируя своё решение тем, что у Марышевой А.Т. и Арещенко М.Н. имеются доверенности на избрание от собственников квартир, в которых они проживают.
Статья 48 Жилищного кодекса РФ предусматривает представителю собственника помещения право голосования на общем собрании по доверенности, но нигде в Жилищном кодексе РФ нет даже намёка на то, что представитель собственника помещения может быть избран (!) в органы управления ТСЖ. Это нововведение Багринявцева М.Г. в практику жилищного законодательства, также как и то, что секретарём общего собрания членов ТСЖ может быть избран не член ТСЖ и даже не собственник помещения.
Этот “нонсенс” членам ТСЖ «Тимме, 2» следует исправить на очередном общем собрании, а на будущих выборах требовать у всех кандидатов в члены правления ТСЖ предъявления подлинников Свидетельств о собственности и автобиографического отчёта для исключения возможности избрания в правления людей с уголовным прошлым.