К отчётно-выборному собранию 06 апреля 2013 года

Публикую заметку АРОО «Моё жильё»

На собрание в ТСЖ «Тимме,2» ждут мэра Виктора Павленко.

Журналисты Архангельска уже не один раз писали о проблемах товарищества собственников жилья, созданного в доме №2 по улице Тимме в городе  Архангельске.

Сегодня – снова об этом ТСЖ. Назревает серьёзное событие. Настолько серьёзное, что оно может кардинально изменить и ТСЖ «Тимме,2» и судьбу жильцов самого большого жилого здания в Архангельске.

Несколько слов о доме и его обитателях.

460-квартирный дом-красавец расположился на целый квартал в самом центре Архангельска. Первые жильцы заселили его в 1981 году.

В 2005 году в доме поселился Михаил Багринявцев, собрал собрание жильцов и «провозгласил» себя председателем ТСЖ. Во мраке истории остались  детали того собрания и их персоналии. Жители дома безропотно склонили свои послушные головы перед новым «хозяином» своей судьбы. Статный мужчина, командирский голос, хозяйственная хватка…

Так бы и продолжалось, наверное,  много- много лет. Но по итогам 2009 года ревизор  ТСЖ Говорова Татьяна Александровна сообщила на общем собрании, что  ТСЖ  задолжало перед энергетиками 2 миллиона 700 тысяч рублей. Через год она же доложила очередному собранию, что долг ТСЖ вырос за прошедший год  до суммы в 5 миллионов рублей. Такие ревизии Михаилу Григорьевичу очень  не понравились, и он самолично отстранил Говорову Т.А. от обязанностей ревизора ТСЖ.

2012 год прожили без ревизора. Но к началу 2013 года выяснилось, что долг ТСЖ достиг уже суммы 5 миллионов 800 тысяч рублей. А к этой сумме энергетики прибавляют  ещё штрафную санкцию по 50 000 рублей ежемесячно.  Сообщение об этом пришло из арбитражного суда, в котором энергетики завели дело о банкротстве ТСЖ «Тимме,2».

 Дело о банкротстве потом закрыли, но банковский счёт ТСЖ арестовали. Теперь энергетики используют ТСЖ «Тимме,2» в качестве «дойной коровы»… до  полного погашения долга…  Председатель ТСЖ «Тимме,2» с прошлого года принимает квартплату «на руки», чтобы эти деньги не списывали  в банке, в счёт долга.

Велика ли сумма «ручных» денег?

Давайте посчитаем. Средняя себестоимость содержания квадратного метра жилья – 110 рублей. Общая площадь дома – 25600 квадратов. Перемножим всё это на 12 месяцев. Получаем где-то около 30 «лимонов».

А что? —  не дурно!  

Итак, в субботу  6 апреля члены ТСЖ и все желающие собственники жилья из 460 квартир соберутся в школе №20, чтобы поговорить  о том, «как дошли до жизни такой и как  жить дальше будем»?

Собрание очередное, отчётно – выборное. Собирает его председатель ТСЖ  Багринявцев М.Г. и члены правления. Уведомление обнародовано. Повестка утверждена на заседании правления. Осталось собрать людей, проголосовать и … вперёд.

 И всё бы ничего, но в доме неожиданно (или  — ожиданно ?) обнаружилась оппозиция.

Девять членов ТСЖ, которым «царедворство» Багринявцева М.Г. сильно не нравится, подготовили свою, альтернативную повестку и кадровый состав будущего правления.

 Латышев А.В., Леванова М.Е., Кинах Т.В., Кинах Б.П., Корехова Е.Т., Королёв И.Н.,  Стрелов Н.И. заявили протест: и против повестки собрания, и против предлагаемых кандидатов в новый состав правления ТСЖ.

Что же такое в официальной повестке не понравилось «оппозиционерам»?

Давайте пробежимся по пунктам предстоящего разговора.

Отчётно —  выборный характер собрания предполагает отчёт Председателя (правления) за отчётный период и  оценку работы Председателя (правления) за отчётный период. Отчёт ревизионной комиссии(ревизора). Этого в повестке нет. Но есть анонимное «утверждение отчёта  об исполнении  сметы доходов и расходов за 2011- 2012 годы». А потом следует: -«Выбрать председателем правления Багринявцева М.Г.» (А почему не Иванова, Петрова, или Сидорова…?)

А пятый пункт повестки вообще носит полукриминальный оттенок.

Остановимся на нём подробнее.

Звучит он так:  — «Утвердить аудиторское заключение  фирмы «Стратег» по проверке  финансово-хозяйственной  деятельности  ТСЖ за 2011 – 2012 годы».

Звучит вполне благозвучно, если бы не одно — «НО»!

В городе Архангельске 29 аудиторских организаций. Среди них «Стратег» ни в каком качестве не числится. «Стратег» — общество с ограниченной ответственностью, имеет право оказывать консультационные услуги. И документ ( с ориентировочной стоимостью 30 000 рублей), который эта фирма вручила Багринявцеву по его заказу называется « Отчёт по договору № 06-02-13 от 06 февраля 2013 по оказанию консультационных услуг». То есть и Багринявцев М.Г. и исполнители отчёта прекрасно знали, что этот «Отчёт» никак к аудиторскому статусу не подходит. Это письменные советы, как организовать ведение бухгалтерских и финансовых документов.   И всё!

Другое дело, что исполнители «Отчёта» честно и добросовестно зафиксировали два существенных момента в оценке финансовых документов ТСЖ «Тимме,2».

Во – первых, они констатировали, что в ТСЖ «Тимме,2» отсутствует «Книга доходов и расходов» (собственно, ради проверки этой Книги и  проводят «Аудиторские организации» аудиторские проверки, которые завершаются «Аудиторским заключением»).

И если «взрослый дядя» «Отчёт  по оказанию консультационных услуг» участникам  общего собрания ТСЖ «Тимме,2» хочет «впарить» как «аудиторское заключение», то его действие, на языке профессиональных фарцовщиков, звучали бы так –«всучить «куклу» лоху».

 

Но в этом доме, как нам известно,  живут весьма грамотные и образованные люди с высоким интеллектуальным уровнем: учителя, врачи, сотрудники правоохранительных органов и чиновники городского и областного уровня. И даже – конкурсные управляющие!..

Во-вторых, в «Отчёте» установлено, что на конец 2012 года в кассе отсутствует 402218,50 рублей, которые выданы в подотчёт и не подтверждены отчётными документами.

Немалая сумма. Было бы неплохо участникам собрания  – узнать судьбу этих денег.

Ещё нюанс. В шестидесяти квартирах дома по улице Тимме, 2 проживают наниматели жилья, «крепостные пользователи» городского жилфонда- люди без права голоса на собраниях. Их права и нужды должна выражать мэрия через своих чиновников. Последний раз чиновник мэрии в этом доме был в 2009 году. Пришёл на собрание. Сел. Посидел. Встал. Ушёл…

Вот такая у нас мэрия.

«Оппозиционеры» официально, особым письмом пригласили мэра Павленко В.Н. поучаствовать в намечающейся дискуссии о судьбе ТСЖ «Тимме,2» и перспективах жилищно – коммунальной реформы в областном центре.

А 27 апреля 2013 года на пл. Ленина в Архангельске  этот же разговор будет продолжен на областном митинге – собрании, чтобы и власть и народ нашли  обоюдный «консенсус», по восстановлению  ЖКХ, гибнущего  на наших глазах.

Василий Поздеев, руководитель АРОО «Моё жильё»

 


Игорь Королёв

в настоящее время - пенсионер, проживаю Тимме, 2 кв. 157 моб.тел. +7 911 557 1835

Добавить комментарий