«Благополучно», для г-на Багринявцева М.Г., закончилось внеочередное общее собрание собственников помещений нашего дома: кворума (численности) для проведения собрания не хватило. При численности собственников в 775 человек и численности у мэрии 38 квартир, на собрании присутствовало всего 40 – 50 человек. И это много: ведь собрание было назначено для проведения посреди рабочей недели на 10 часов утра в среду 30 июля!!!
Теперь г-ну Банринявцеву М.Г. осталось привести свой «грациозный план» в исполнение: провести это собрание в форме заочного голосования. Ведь жильцы дома «сами виноваты», что не собрались для проведения очного собрания в необходимом количестве.
Неважно, что в повестку собрания включены 2 вопроса, не относящиеся к компетенции общее собрание собственников помещений: утверждение новой редакции Устава ТСЖ и изменение тарифа на содержание (увеличение с 21,60 руб. до 28,60 руб.). При этом г-н Багринявцев М.Г. не объясняет, зачем и почему он увеличивает тариф на содержание. На сайте ЖКХ Архангельской области опубликовано письмо ТСЖ, что деньги на текущий ремонт сметой расходов не предусмотрено. Задумайтесь, зачем Багринявцев М.Г. увеличивает тариф на текущий ремонт? Ответ один – на погашение задолженности.
Уважаемы жильцы, включение данных вопросов в повестку собрания – явное нарушение жилищного законодательства: собственники помещений не могут принимать изменения в устав ТСЖ и увеличение тарифа на содержание. Эти вопросы должны приниматься только на собрании членов ТСЖ.
Г-н Багринявцев М.Г., чтобы не нарушать закон, обязан исключить эти вопросы из повестки общего собрания собственников помещений.
С повесткой собрания можно ознакомиться здесь:
И ещё один «ляпсус» г-на Баринявцева М.Г. выявился перед собранием. Предвидя, что жильцы дома не соберутся на собрание, он распечатал для всех жильцов бюллетени только для заочного голосования с 30 июля по 25 августа 2014 года (???).
С проектом решения заочного голосования собственников помещений (проектом бюллетеня голосования) можно ознакомиться здесь:
Отчёта о проведении собрания г-н Багринявцев М.Г. не представил жильцам дома до настоящего времени.
Далее.
На сайте ЖКХ Архангельской области в разделе «Управляющие организации в сфере ЖКХ» http://gkh.dvinaland.ru/roster/management/tszh_timme2/?section=contacts в рубрике «Отчет о работах» г-ном Багринявцевым М.Г. размещено в 2012 году письмо ТСЖ «Тимме, 2» № 116 о графике погашения задолженности ТСЖ «Тимме, 2» за полученную тепловую энергию ТГК-2. На тот момент задолженность ТСЖ перед ОАО «ТГК-2», согласно письма, составляла 5, 623 млн. рублей и должна быть погашена 01 марта 2014 года. Ежемесячная сумма погашения задолженности за счёт капитального и текущего ремонтов – 280 тыс. рублей.
График погашения задолженности жильцы дома могут посмотреть здесь:
график_погашения_задолженности
Прошло 2 года. Задолженность «успешно» погашалась г-ном Багринявцевым М.Г. за счёт средств, полученных с жильцов дома, и, по данным акта ревизии, задолженность ТСЖ за тепловую энергию по состоянию на 31 декабря 2013 года составила 5, 422 млн. рублей, т.е. за 1,5 года она практически не уменьшилась.
По данным ОАО «ТГК-2», по состоянию на 01 августа 2014 года, задолженность составила «всего» 4, 477 млн. рублей.
С листовкой ОАО «ТГК-2» можно ознакомиться здесь:
При увеличении повышении тарифа на содержание на 7 руб. с 1 м2 ежемесячная сумма на погашение задолженности составит: (2,48 + 4,00 – 6,37 + 7,00) х 25 611,8 м2 = 182 100 руб.
Посмотрите, задолженность ТСЖ снова будет гаситься г-ном Багринявцевым М.Г. за счёт денег, извлечённых из кармана жильцов. А ведь большинство жильцов дома добросовестно оплачивало тепловую энергию в полном объёме. Что же происходит? Теперь придётся платить ещё раз за уже оплаченную тепловую энергию, чтобы покрыть задолженность.
Уважаемые жильцы, если вам это нравится, то голосуйте за увеличение тарифа на содержание!!!
И последнее. Уважаемые жильцы, подсчитайте самостоятельно, сколько лет потребуется для полного погашения задолженности?
Выводы по данной заметке предлагаю сделать самим жильцам дома.
