СУД РЕШИЛ: У ЖИТЕЛЕЙ ДОМА «ТИММЕ, 2» ОТСУТСТВОВАЛА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ

В течение 2015 года председатель правления ТСЖ «Тимме, 2» Багринявцев М.Г. проиграл ОАО «ТГК-2», ОАО «Архангельская сбытовая компания (АСК)» и управлению по Архангельской области «Роспотребнадзор» 14 арбитражных дел. Вот номера этих дел (в порядке возрастания номера): A05-533/2015, A05-1585/2015, А05-2473/2015, A05-4551/2015, A05-4881/2015, А05-5617/2015, А05-7094/2015, A05-9143/2013-2015, А05-9494/2015, A05-10157/2015, A05-11272/2015, A05-15423/2014-2015, А05-13283/2015, A05-14170/2014-2015. Общая сумма денежных средств по проигранным делам составила 11 млн. 092,772 тыс.рублей, в том числе: взыскание задолженности – 10 млн. 449,246 тыс.рублей, госпошлина 216,287 тыс. рублей, судебные издержки – 6,046 тыс.рублей, проценты за пользование чужими средствами – 351,213 тыс.рублей, штраф суда – 50,0 тыс.рублей. То есть обязательные судебные расходы, переложенные Багринявцевым М.Г. для оплаты на плечи жильцов, составили в 2015 году 623,526 тыс.рублей.

Указанные  расходы в нарушение установленных «Стандартом правил»  не отражены руководством ТСЖ «Тимме, 2» на портале ЖКХ администрации области в разделе «Привлечение к ответственности».

В 2016 году правление ТСЖ «Тимме, 2» и его председатель Багринявцев М.Г. снова отличилось своей правовой безграмотностью.

В решении суда по делу № 2-2874/2015 от 14 декабря 2015 года, вошедшего в законную силу 13 апреля 2016 года, указано, что у всех собственников «… жилых помещений в многоквартирном доме № 2, расположенного по улице Тимме в городе Архангельске, в период с января 2013 года по август 2014 года отсутствовала обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) по статье «Капитальный ремонт» …». Следовательно, предъявление Багринявцевым М.Г. оплаты ЖКУ по статье «Капитальный ремонт» за этот период времени являлось незаконным.  Многие из жильцов дома уже попытались вернуть незаконно предъявленную оплату ЖКУ по статье «Капитальный ремонт», написав на имя Багринявцева М.Г. заявление о возврате денег, но получали неизменный ответ: «Собранные средства на капитальный ремонт в 2013-2014 годах вложены в ремонт дома и, согласно решения общего собрания членов ТСЖ от ноября 2015 года, не подлежат возврату», то есть решением общего собрания членов ТСЖ организатор и председатель собрания Багринявцев М.Г. отменил решение Арбитражного суда Архангельской области от 28 апреля 2015 года по делу № А05-533/2015. Данным решением общего собрания членов ТСЖ также существенно нарушена ч.2 ст.181.4 ГК РФ (комментарии – пункт 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25), которая не допускает отмену собранием принятого судом решения.

14 декабря 2015 года мировой суд Ломоносовского судебного района г. Архангельска вынес решение по делу № 2-2874/2015 «… Взыскать с ТСЖ «Тимме, 2» в пользу «К» денежные средства, уплаченные истцом за жилищно-коммунальные услуги по статье «Капитальный ремонт» за период с января 2013 года по август 2014 года включительно, в размере 4 629 рублей 60 копеек …». Судебное решение вступило в законную силу 13 апреля 2016 года. Теперь Багринявцев М.Г. уже не может отвечать жильцам на их заявления о возврате средств, что собранные средства на капитальный ремонт в 2013-2014 годах вложены в ремонт дома и не подлежат возврату.

Таким образом, у жителей дома, оплативших в 2013-2014г.г. дополнительные сборы «на капитальный ремонт», возникли законные основания для возврата незаконно собранных средств.  Естественно, как показала практика, руководство ТСЖ добровольно возвращать  собранные деньги не будет. Поэтому всем желающим вернуть свои деньги необходимо написать заявления на имя председателя правления ТСЖ «Тимме, 2» Багринявцева М.Г. и бухгалтера ТСЖ Рочевой Ю.В. о возврате средств или учёте указанной Вами суммы в квитанции по уплате очередных коммунальных платежей. Заявления следует писать в 2-х экземплярах – один экземпляр оставить в ТСЖ, второй – зарегистрировать и оставить у себя. В заявлении необходимо указать в качестве основания ссылку на решение мирового суда № 2-2874/2015 от 14 декабря 2015 года.

Расчёт суммы производится в следующем порядке: (4,00 руб. Х 20 месяцев Х  Sкв.) = Сумма, подлежащая возврату

где: 4,00 руб. – тариф с 1 м2 площади квартиры за незаконно удержанный капитальный ремонт, 20 месяцев — срок удержания незаконных сборов, Sкв. – площадь квартиры.

Писать или не писать заявление – дело каждого жителя дома. Тот, кто и дальше готов терпеть правовой беспредел в использовании денежных средств жителей дома, может не обременять себя лишними хлопотами. Для остальных же сообщаем, что в настоящее время в Ломоносовском районном суде готовится к слушанию очередное дело о незаконном увеличении (задним числом) тарифа на «ремонт и содержание» имущества.  Целью увеличения тарифа являлось не забота о ремонте имущества, а покрытие за счет жителей убытков, допущенных по вине председателя правления ТСЖ Багринявцева М.Г., в том числе убытков (судебных расходов), связанных с неуплатой платежей за тепло.

О результатах слушания данного дела жители дома будут информированы.

 

One Response to “СУД РЕШИЛ: У ЖИТЕЛЕЙ ДОМА «ТИММЕ, 2» ОТСУТСТВОВАЛА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ”

  1. Гостья:

    Игорь Королев! Скажите, пожалуйста, а вам самому удалось вернуть деньги за капремонт?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *