СУД РЕШИЛ: СОБРАНИЯ В ТСЖ ПРОВОДЯТСЯ С НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНОВ 1

При проведении общих собраний и сборе средств на оплату жилищно-коммунальных услуг «из кармана» членов ТСЖ председатель правления ТСЖ «Тимме, 2» Багринявцев М.Г. отличился своей правовой безграмотностью.
В квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявляемых ТСЖ «Тимме, 2» для оплаты жильцам МКД за период с 01 января 2013 года по август 2014 года включительно, начислялась плата по статье «Капитальный ремонт». ТСЖ «Тимме,2» не учло, что в этот период у жителей МКД отсутствовала обязанность по уплате соответствующих взносов в связи со вступлением в законную силу Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ».
Данные неправомерные действия Багринявцева М.Г. были обжалованы в суде.
В решении суда по делу № 2-2874/2015 от 14 декабря 2015 года, вошедшего в законную силу 13 апреля 2016 года, указано, что у всех собственников «… жилых помещений в многоквартирном доме № 2, расположенного по улице Тимме в городе Архангельске, в период с января 2013 года по август 2014 года отсутствовала обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) по статье «Капитальный ремонт» …». Следовательно, предъявление Багринявцевым М.Г. оплаты ЖКУ по статье «Капитальный ремонт» за этот период времени являлось незаконным. Многие из жильцов дома уже попытались вернуть незаконно предъявленную оплату ЖКУ по статье «Капитальный ремонт», написав на имя Багринявцева М.Г. заявление о возврате денег, но получали неизменный ответ: «Собранные средства на капитальный ремонт в 2013-2014 годах вложены в ремонт дома и, согласно решения общего собрания членов ТСЖ от ноября 2015 года, не подлежат возврату», то есть решением общего собрания членов ТСЖ организатор и председатель собрания Багринявцев М.Г. отменил решение Арбитражного суда Архангельской области от 28 апреля 2015 года по делу № А05-533/2015. Данным решением общего собрания членов ТСЖ также существенно нарушена ч.2 ст.181.4 ГК РФ (комментарии – в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25), которая не допускает отмену собранием принятого судом решения.
14 декабря 2015 года мировой суд Ломоносовского судебного района г. Архангельска вынес решение по делу № 2-2874/2015 «… Взыскать с ТСЖ «Тимме, 2» в пользу «К» денежные средства, уплаченные истцом за жилищно-коммунальные услуги по статье «Капитальный ремонт» за период с января 2013 года по август 2014 года включительно, в размере 4 629 рублей 60 копеек …». Судебное решение вступило в законную силу 13 апреля 2016 года. Теперь Багринявцев М.Г. уже не может отвечать жильцам на их заявления о возврате средств, что собранные средства на капитальный ремонт в 2013-2014 годах вложены в ремонт дома и не подлежат возврату.
Таким образом, у жителей дома, оплативших в 2013-2014г.г. дополнительные сборы «на капитальный ремонт», возникли законные основания для возврата незаконно собранных средств. Естественно, как показала практика, руководство ТСЖ добровольно возвращать собранные деньги не будет. Поэтому всем желающим вернуть свои деньги необходимо написать заявления на имя председателя правления ТСЖ «Тимме, 2» Багринявцева М.Г. и бухгалтера ТСЖ Рочевой Ю.В. о возврате средств или учёте указанной Вами суммы в квитанции по уплате очередных коммунальных платежей. Заявления следует писать в 2-х экземплярах – один экземпляр оставить в ТСЖ, второй – зарегистрировать и оставить у себя. В заявлении необходимо указать в качестве основания ссылку на решение мирового суда № 2-2874/2015 от 14 декабря 2015 года.
РАСЧЁТ СУММЫ производится в следующем порядке: (73,49 руб. Х Sкв.) = СУММА, ПОДЛЕЖАЩАЯ ВОЗВРАТУ
где: 73,49 руб. – удержанная сумма с 1 м2 площади квартиры за месяцы незаконных сборов, Sкв. – площадь квартиры.
Писать или не писать заявление – дело каждого жителя дома. Тот, кто и дальше готов терпеть правовой беспредел в использовании денежных средств жителей дома, может не обременять себя лишними хлопотами.
Для остальных жильцов сообщаю, что в Ломоносовским районным судом г.Архангельска рассмотрено очередное дело о незаконном увеличении (задним числом) тарифа на «ремонт и содержание» имущества. Целью увеличения тарифа являлось не забота о ремонте имущества, а покрытия за счет жителей убытков, допущенных по вине председателя правления ТСЖ Багринявцева М.Г., в том числе убытков (судебных расходов), связанных с неуплатой платежей за теплоснабжение.
Несмотря на яростное сопротивление «Багринявцева М.Г. и К0» решение суда по делу № 2-2705/2016 от 20.07.2016 вступило в законную силу 13 октября 2016 года.
ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *