СУД РЕШИЛ: СОБРАНИЯ В ТСЖ ПРОВОДЯТСЯ С НАРУШЕНИЕМ ЗАКОНОВ (ПРОДОЛЖЕНИЕ)

При проведении общих собраний и сборе средств на оплату жилищно-коммунальных услуг «из кармана» членов ТСЖ председатель правления ТСЖ «Тимме, 2» Багринявцев М.Г. СНОВА отличился своей правовой безграмотностью.

В квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявляемых ТСЖ «Тимме, 2» для оплаты жильцам МКД за период с 01 сентября 2014 года по настоящее время начисляется плата по незаконно повышенному тарифу статьи «СОДЕРЖАНИЕ» в размере 28 руб. 60 коп. с 1 м2 жилой площади.

Ломоносовский районный суд решением по делу № 2-674/2015 от 21.05.2015 года признал незаконным повышение тарифа на содержание до 28 руб. 60 коп. В результате вступления решения Ломоносовского районного суда г. Архангельска в законную силу органы управления ТСЖ «Тимме, 2» лишились основного источника покрытия задолженности за тепловую энергию.

Багринявцев М.Г. согласился с таким решением, но поступил по-своему, ведь ему не хотелось терять незаконные денежные доходы, которые можно было тратить «по своему усмотрению» и за которые он не отчитывался перед жильцами.

В целях возврата отменённого судом тарифа в прежнее состояние (на 01.09.2014г.) Багринявцев М.Г. в срочном порядке вновь организовал в октябре-ноябре 2015 года так называемое «очно-заочное голосование». В повестку общего собрания членов ТСЖ были включён,  в том числе, следующий вопрос «Утверждение тарифа на содержание и текущий ремонт 28 руб.60коп. с 1 сентября 2014 года.» !!!

Данные неправомерные действия, направленные на нарушение закона,  Багринявцева М.Г. были обжалованы в суде.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 20.07.2016г. исковые требования о признании недействительным решений собрания членов ТСЖ «Тимме, 2», проведённого в очно-заочной форме голосования в период с 26.10.2015 г. по 10.11.2015 г., оформленное протоколом №3 от 12.11.2015г. Одним из вопросов повестки общего собрания был вопрос повышения тарифа на жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Тимме,2» по статье «Содержание» с 21,60 руб. до 28,60 руб. за 1 м2 были удовлетворены.

Багринявцев М.Г. обжаловал судебное решение в Архангельском областном суде. Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда рассмотрела 13.10.2016 г. апелляционную жалобу и оставило решение Ломоносовского районного суда без изменений. Решение Ломоносовского районного суда от 20.07.2016г. вступило в законную силу 13.10.2016 г.

Следовательно, решение общего собрания о повышении тарифа с 01.09.2014г. по статье «Содержание» с 21,60 руб. до 28,60 руб. за 1 м2 является незаконным.

Ссылки представителей ТСЖ на кассационное обжалование судебного решения не основаны на положениях закона, так как решение общего собрания ТСЖ признано судом недействительным. Более того, в нашем случае решение общего собрания, согласно ст.181.5 ГК РФ, ничтожно, так как оно принято при отсутствии необходимого кворума и на основании положений статьи 183.3 ГК РФ такое судебное решение не оспаривается.

Для возврата незаконно удержанных с жильцов дома денежных средств по статьям «Капитальный ремонт» и «Содержание» следует обратиться в правление ТСЖ с заявлением в 2-х экземплярах о пересчёте незаконно удержанной суммы оплаты жилищно-коммунальных услуг и учесть эту сумму при оплате последующих жилищно-коммунальных услуг. Подписанный Багринявцевым экземпляр заявления остаётся у жильца для дальнейшего обращения, в случае невыполнения требований, в правоохранительные органы или в суд.

ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *