ОТВЕТ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ НА ЛИСТОВКУ БАГРИНЯВЦЕВА

Уважаемые жители дома!

В связи с поступающими в адрес инициативной группы вопросами относительно законности установленного размера платы на содержание имущества сообщаем следующее:

  1. Как Вы знаете, в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, предъявляемых руководством ТСЖ «Тимме, 2», начиная с 01 сентября 2014 года, увеличилась плата по статье «СОДЕРЖАНИЕ» с 21 руб. 60 коп. до 28 руб. 60 коп. с 1 м2 жилой площади. Повышение платы выполнено без соответствующего обоснования и с грубыми нарушениями процедуры утверждения повышенной платы.

Цель повышения тарифа – получение дополнительных денежных средств для покрытия убытков, допущенных по вине председателя правления (несвоевременное перечисление денег в адрес ОАО «ТГК-2» за потреблённое тепло, уплата судебных расходов, связанных с принудительным перечислением средств).

Ломоносовский районный суд решением по делу № 2-674/2015 от 21.05.2015 года признал незаконным повышение тарифа на содержание до 28 руб. 60 коп. Таким образом, суд не позволил председателю правления и дальше покрывать убытки за счет добросовестных плательщиков.

В целях возврата тарифа в прежнее «повышенное» состояние (на 01.09.2014г.) председатель правления, игнорируя решение суда, в срочном порядке вновь организовал в октябре-ноябре 2015 года так называемое «очно-заочное голосование». Мы предостерегали   председателя   о недопущении нарушения, однако тариф был утверждён, причём задним числом, и вновь без соответствующего обоснования, хотя в состав тарифа были включены расходы на оплату «ранее выполненных работ» из расчёта 3,1 рубля с 1 м2. Никому не известные работы до сих пор оплачиваются жителями дома.

Ломоносовский районный суд своим решением от 20.07.2016г. вновь признал недействительным и это решение собрания, проведённого в очно-заочной форме голосования в период с 26.10.2015 г. по 10.11.2015 г., оформленное протоколом №3 от 12.11.2015г. Основанием для принятия такого решения явилось: фальсификация результатов голосования, принятие тарифа задним числом, неправомочность собрания (число голосов  членов ТСЖ составляет всего 27% от установленной нормы закона). Судебная коллегия по гражданским делам Архангельского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу председателя правления и оставило решение Ломоносовского районного суда без изменений. Данное решение вступило в законную силу 13.10.2016 года.

Таким образом, у жителей дома не голосовавших за принятие незаконных решений, появилась возможность вернуть незаконно собранные с их деньги за период с 01.09.2014г. по настоящее время из расчёта: 7 руб. с 1 м2 х кол-во месяцев.

Напомним, чуть раньше также состоялось решение суда о незаконном сборе денежных средств в период с 01.01.13 по 01.09.14г в размере 3 руб. / м2, якобы, на проведение капитального ремонта. Как, указал суд, у жителей дома отсутствовала обязанность уплаты подобного взноса в связи с образованием специального фонда, аккумулирующего средства капитального ремонта.

Общая сумма незаконно выставленных жителям счетов, по самым скромным расчетам, по этим двум случаям составила более 6,5 млн. рублей. Возвращать или не возвращать свои денежки  – каждый решает сам. Наше дело довести решение судов до сведения жителей.

  1. Кроме того, решением Арбитражного суда Архангельской области №А05-9143/2013 от 12.01.2015г. с ТСЖ «Тимме 2» взыскано в пользу Архангельской сбытовой компании 245 910 руб. 15 коп. + 19 257 руб. 53 коп. неустойки и госпошлины. Основанием для принятия данного решения явилось присоединение павильона «Цветы» к щитку дома без согласования с энергетиками и не оплаты потреблённой энергии согласно утверждённым тарифам.

Решением Арбитражного суда Архангельской области № А05-7247/2016 от 14 сентября 2016г. с ТСЖ «Тимме 2» взыскано в пользу «Архангельскоблгаз»        146 620 руб. 59 коп. + 5 399 руб. госпошлины за неосновательное обогащение. Одним словом, денежки за обслуживание газового оборудования с жителей дома собирались, а газовикам не перечислялись. В настоящее время газовики готовят новый иск за уплату их услуг за следующий период.

Это не единичные случаи вывода денежных средств из хозяйственного оборота товарищества.  Например, несвоевременная оплата выставленных ТСЖ счетов, по предварительным расчётам уже обернулась для товарищества в сумму более 3,8 млн. рублей в виде штрафов, пени, госпошлин, исполнительного сбора судебных приставов и т.д.

  1. Мы не хотели в очередной раз обращаться к жителям дома с призывами о постановке заслона незаконным поборам, потому как считаем это бесполезным занятием. Свою задачу мы выполнили, защитили свои кошельки от этих незаконных поборов. И впредь не дадим себя превращать в жалкое стадо баранов.

Однако, мы не можем промолчать о том, с какой наглостью и циничностью председатель правления рапортует в своей листовке об успехах в части погашения долгов. Долгов, которые сам наделал, а погашает за счет незаконно установленного тарифа, путем сбора его   с добросовестных плательщиков. При этом оставшаяся сумма задолженности, указанная в листовке, по данным ТГК-2 сильно занижена.

Свою победу над строителями, в части недопущения подключения к коммуникациям дома, он считает чуть ли не высшим пилотажем, скромно умалчивает при этом, что сам же на заре своего правления состряпал поддельный протокол общего собрания о передаче своих полномочий по согласованию границ смежных земельных участков мэрии г. Архангельска.

Рапортуя о своих успехах, он скромно умалчивает о том, что, начиная с 2015 года, расходует денежные средства без утверждённых собранием смет доходов и расходов, планов ремонтных работ. Численность правления благодаря его стараниям сегодня уменьшена с 11 до 4 человек, и, судя по отсутствию протоколов, не работает, как не работает и назначенный им ревизор. Так называемые собрания, проводятся в нарушение закона, раз в два года, и с нарушением сроков их проведения. Вместо отчётов о проделанной работе и направлениях использования денежных средств всё та же «болтовня».

Как всегда, во всех бедах виноваты мы (майданники), которые, якобы, заблокировали работу товарищества. Оказывается, это не правление товарищества во главе с председателем, а мы, при помощи страшных сил в виде воображаемых управляющих компаний, привели товарищество к банкротству. Это мы в течение более 10-ти лет проводили нелегитимные собрания, мы не представляли общему собранию сметы доходов и расходов, планы ремонтных работ, мы не отчитывались об их выполнении и верстали «липовые» объёмы ремонтных работ, мы незаконно подключали к сетям дома коммерческие киоски и не отчитывались о направлениях использования денег, полученных от этих киосков. Это мы «фальсифицируем» результаты голосования общих собраний, не допускаем в члены правления неугодных председателю лиц и не выдаём, вопреки требований закона, никакой информации о финансовом состоянии товарищества.

Однако, время демагогии прошло. Настало время нести ответственность за свои поступки, в том числе ответственность, выраженную в денежном эквиваленте.

Инициативная группа членов ТСЖ «Тимме, 2»

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.