ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО ЧЛЕНУ СЧЁТНОЙ КОМИССИИ МАЗАНОВОЙ Т.Н.

Уважаемая, г-жа Мазанова!

Мы польщены, что Вы заходите на наш сайт и знакомитесь с размещёнными там материалами. Постараемся и дальше Вас не разочаровывать. Скоро мы расскажем «о цирке и его клоунах», организовавших пародию на общее собрание членов ТСЖ. Не пропустите. Будет интересно, тем более, что Вы опять были в числе извечных организаторов «цирка».

А теперь о том, что побудило нас написать данную статью. Судя, по Вашей бурной реакции, Вы не согласны с тем, что ТСЖ уже давно является банкротом. Естественно, что как всегда, опровергающих аргументов в защиту своих доводов у Вас нет. Нет и думаем никогда не будет, потому как Вы до сих пор находитесь под гипнозом Вашего, слава богу, теперь уже сменяемого председателя правления. А самое главное – так и не поняли, что добросовестных жителей нагло ограбили.

Тогда ознакомьтесь с нашими аргументами, которые подтверждены соответствующими документами и решениями судов. Как нам известно, Вас избрали членов правления ТСЖ в мае 2011 года, этот факт закреплен в соответствующем протоколе собрания. В это же протоколе зафиксирована «пламенная» речь Вами уважаемого председателя, который доложил собранию, что, дескать, в настоящий момент задолженность ТСЖ составляет примерно 5,0 млн. рублей, в том числе 3,8 млн. рублей – долги наших неплательщиков, остальное – задолженность ТСЖ по неуплате НДС за поставленную тепловую энергию. Далее председатель правления клялся, что НДС, который он собирал с жителей, но не переводил в ТГК-2, он обязательно отстоит в суде, поэтому дополнительных сборов на уплату налога с жителей не будет.

Это была наглая и беспардонная ложь. Во-первых, в тот момент задолженность жителей дома составляла менее 1,0 млн. рублей, а не 3.8 млн. рублей. Во-вторых, даже начинающему юристу было ясно, что позиция председателя правления в суде несостоятельная, ибо НДС был, есть и будет.  Таким образом, участникам общего собрания беспардонно «впарили» дезинформацию. Более того, пригрозили, что долги будут погашены за счет средств, которые предполагалось направить на текущий и капитальный ремонт. Одним словом, председатель правления самостоятельно, без решения общего собрания, вывел денежки из хозяйственного оборота в «неизвестном» направлении, а жители – остались без ремонта.  Факт недостачи денег в кассе документально зафиксирован правоохранительными органами, которые так и не нашли ни утверждённых собранием смет, ни актов на выполненные работы.

Вместо того, чтобы выступить по существу вопроса, Вы г-жа Мазанова Т.Н. на данном собрании, в знак благодарности, разразились в адрес председателя правления рассуждениями, дескать и крыс в доме не стало и живём в тепле. Не зная, что не все ещё, как Вы, живут в тепле, потому как не каждому председатель правления посылал слесарей по 3 раза в году и не каждому разрешал платить за теплый пол по нормативу, а не по счётчику. Такое позволялось только особо избранным.

Вернёмся к «нашим баранам». Итак, на момент Вашего избрания в члены правления задолженность ТСЖ составляла, со слов председателя, 5,0 млн. рублей. Согласно ст.3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» к признакам банкрота относятся неспособность юридического лица удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. В этом случае, согласно ст.9 указанного закона руководитель должника обязан обратиться с заявлением должника в суд о назначении процедуры банкротства. Тогда Вам было невдомек, что задолженность уже превратилась в хроническую, а ТСЖ входило (да и сейчас входит) в число самых худших в городе ТСЖ, а дом и его территория самыми неухоженным в округе.

Однако, никто и не собирался подавать заявление. Вместо того, чтобы ввести процедуру банкротства и провести мероприятия по оздоровлению ТСЖ, Вы, вместе со своим неграмотным в правовом отношении правлением, ничего не сделали, чтобы вывести ТСЖ из агонии.

Судя по протоколам, Вы просто сидели в правлении и «тупо» наблюдали как «загибается» ТСЖ. Уверены, что Вы даже не читали положения ЖК РФ о функциях и правах членов правления. А о положениях устава ТСЖ мы вообще умалчиваем. Это был не устав, а набор «косноязычных» фраз председателя правления ТСЖ. А ведь это Вы должны были привести нормативные документы в порядок и принимать самое активное участие в составлении смет, отчётов, планов и т.д. Вы этого не делали, зато это делал председатель. И делал это по «своим понятиям».

Чтобы хоть как-то залатать дыры и приостановить рост задолженности, связанной, в том числе, со штрафными санкциями и судебными расходами, он сделал всё, чтобы «прикрыть свою заднюю точку». Естественно, ничего другого, кроме дополнительных поборов, он придумать не мог. Начал с того, что незаконно выставил жителям дома счета на сумму более 1,5 млн. рублей, якобы на капитальный ремонт дома. В 2014 году повысил тариф сразу на 32%, то есть дополнительно на 7 руб./м2, причём из них – 3 руб./м2 предназначались, якобы, на оплату ранее выполненных работ.

Позвольте напомнить Вам, что Вы в это время входили в состав, так называемого «молчаливого» правления. Если Вы не знали, что надо было делать, тогда надо было просто выйти из правления. Смеем напомнить Вам, что перед тем, как повысить тарифы, члены правления обязаны были составить планы ремонтных работ и смету доходов и расходов, обсчитать предполагаемые затраты и, только после утверждения смет, выносить тариф на рассмотрение общего собрания. Все прекрасно знают, что ничего этого сделано не было. Именно, по этой причине суды отменили все липовые тарифы. «Халява» не прошла. Не пройдет и в этот раз. Никому, даже самому господу богу, не позволено игнорировать решения судов. Если кому-то ещё раз захочется повысить плату на «Содержание», пусть повышают, но только в соответствии с законом, т.е. с предоставлением общему собранию смет и соответствующих расчётов.

Таким образом, руководствуясь решениями судов, мы считали и считаем до сих пор, что в период 2013-2017 годов законопослушным жителям дома было незаконно направлены счета ТСЖ на сумму более 6,7 млн. рублей, в том числе 1,5 млн. рублей на «Капитальный ремонт». Полученные с жителей деньги были использованы на неизвестно какие ранее выполненные работы. А также на уплату судебных расходов, штрафов, пени, исполнительные сборы, сумма которых по подтвержденным данным уже составила более 3,8 млн. рублей.

В соответствии с законом, деньги в сумме 6,7 млн. рублей (точную сумму необходимо установить аудиторской проверкой) должны быть возвращены жителям или учтены в счёт оплаты будущих периодов.

Итак, г-жа Мазанова Т.А., с учётом существующей на сегодня задолженности в 2,0 млн. рублей, которые, судя по всему, Вы не принимаете в счёт, общая задолженность ТСЖ перед кредиторами (ТГК-2 и жителями дома) составляет 8,7 млн. рублей (6,7 +2,0), то есть – налицо все признаки банкротства.

Теперь позвольте ознакомить Вас с п.1 ст. 10 «О несостоятельности (банкротстве)» которая гласит: «… В случае нарушения руководителем должника или учредителем (участником) должника, собственником имущества должника — унитарного предприятия, членами органов управления должника, членами ликвидационной комиссии (ликвидатором), гражданином-должником положений настоящего Федерального закона указанные лица обязаны возместить убытки, причиненные в результате такого нарушения …».

Надеемся Вы понимаете, что Вы являлись ранее членом органа управления ТСЖ и, в соответствии со ст. 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», обязаны были своевременно подать заявление о введении процедуры банкротства в целях недопущения поборов с жителей дома. Вы этого не сделали. Теперь это проблемы не только Вашего любимого председателя, но и Ваши.

В заключении хотелось бы отметить, что мы и впредь будем принимать все меры по недопущению «цирковых представлений», потому как мы в совершенстве знаем жилищное законодательства и предоставленные в нём права по защите своего имущества.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *