Вода камень точит

Жители первого подъезда нашего дома, как наверно и жители других подъездов, испытали в январе все «прелести» неожиданно пришедших холодов. Температура воздуха в некоторых квартирах опускалась до – 15 градусов, а температура воды в батареях не поднималась выше 30 градусов. Как всегда, выручали электрообогреватели, работающие на полную мощность. Благо морозы продержались недолго. Привычные к холодам жители спокойно перенесли неудобства, связанные с похолоданием, не требовали перерасчетов за некачественные услуги. Спокойно, потому что знали, что обращаться в правление с этим вопросом бесполезно, там всегда придумают «отмазку». Ведь не случайно на дверях подъездов появилась копия письма ТСЖ в адрес руководства ТГК-2, в тексте которого содержалось требование обеспечить нужную температуру теплоносителя, дескать «жители замерзают». Как говорится, вовремя подсуетились. Не учли только одного: жители тоже подсуетились в поиске причин некачественной услуги. По сообщениям представителей ТГК-2 параметры теплоносителей были в пределах нормы. Жителям посоветовали искать причину потери тепла во внутреннем трубопроводе и в некачественной настройке системы автоматической подачи тепла. Так это или не так время покажет.
В одной из своих статей мы обязательно коснемся темы текущего ремонта и использования средств, направляемых на эти цели, в том числе и на ремонт тепло узлов. Подробно расскажем о порядке подготовки и разработки планов текущего ремонта, выделяемых средствах на эти цели, заключении договоров с подрядчиками, об актах приема-передачи выполненных работ, списании материалов и т.д.
В этой статье мы хотим рассказать о своей версии причины предоставления некачественной услуги, реакции руководства ТСЖ и принимаемых мерах по обеспечению бесперебойного теплоснабжения.
Знакомясь с материалами ГИС ЖКХ, мы наткнулись на любопытные акты проверок жалоб жителей 1-го подъезда. В акте №А-11/02-06/1079 от 14.09.2017г. инспектор Смолич С.В. записал: при проверке установлено, что ТСЖ выполнены работы по ремонту кровли и межпанельных швов в районе 1-го подъезда. А год спустя, появился еще один акт №А-15/02-06/892 от 18.09.18г. Теперь уже инспектор Хардаминов А.В. пишет в своем акте: при проверке 14.08.2018г. в 14.00 МКД №2 по улице Тимме г.Архангельска неисправности межпанельных швов (в том числе в районе 1 подъезда) не установлено. Мы не знаем куда водил председатель правления Латышев А.В., так называемых консультантов ГЖИ, и что им показывал, но мы точно знаем — проверка проводилась формально. Факты, указанные в акте, не соответствуют действительности. Предлагаем Вам самим убедиться в этом.

Однако, не зря гласит поговорка «цыплят по осени считают». В один из дней осени 2019 года целый день лил, так называемый «косой» дождь, который обнажил результаты липовых проверок. Вода струилась из всех межпанельных швов и окон, расположенных на лифтовых площадках, начиная с 9-го этажа и кончая 1-м. На площадках скопились лужи. Краска на окнах и стенах взбухла и кусками сыпалась на пол.
Некоторые жители могут спросить, а при чем здесь руководство ТСЖ, ведь «липовый» акт писали работники ГЖИ. Может и не причем, только проверяющего сопровождал и обеспечивал документами лично председатель правления Латышев А.В. и в акте об ознакомлении стоит его подпись. Он же и подписывал планы текущего ремонта, в которых на 2018-2019 г.г. было запланировано направить на ремонт межпанельных швов более 1 млн. рублей. Так куда-же ушли запланированные на эти цели средства?

Подписывая акт, он не мог не знать, что проблема межпанельных швов возникла не сегодня и не вчера, а много лет назад. В 2009-2010г.г. по линии мэрии г.Архангельска ТСЖ было выделено порядка 1.8 млн. рублей на заделку злополучных швов. Работы велись в январе месяце при низких температурах. В результате жители сразу же почувствовали результаты ремонта: в комнатах стало прохладней, а вскоре стали появляться первые следы плесени, которые со временем стали настоящим бедствием. Так получилось, что почти одновременно с заделкой швов в доме была установлена пресловутая автоматическая система подачи тепла. Люди стали замечать, что как только повышается наружная температура воздуха, батареи становятся чуть теплые, а влажность квартирах повышается.
Устав от ожидания ремонта, некоторые жители стали отделывать стены утеплителем, сокращая при этом полезную площадь своих квартир. Все эти меры не приводили к желаемому результаты. Влажность воздуха в осенне-зимний период сохранялась, практически, постоянно. Положение усугублялось изношенностью труб, отсутствием необходимого давления в них.
В один прекрасный день, 17 декабря 2019 года, терпение жильцов подъезда закончилось, и они обратились в правление ТСЖ с просьбой об организации ремонта межпанельных швов в своем подъезде.
В тот же день инициатор письма получил ответ, что «согласно ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ Вы вправе ознакомится с документами ТСЖ, для чего следует прийти в правление ТСЖ с жильцами 1 подъезда подписавшимся под коллективным заявлением 19 декабря 2017 года в 8.30»
Вот такая вот реакция руководства ТСЖ. Вместо того, чтобы заглянуть в соответствующие нормативные документы, частности, постановление пр-ва РФ №491 от 13.08.2006г., №354 от 06.05.2011г. и др. и ознакомиться с порядком организации и оформления результатов проверки , инициатору коллективного заявления  предложили привести людей  в контору и ознакомиться бумагами ТСЖ.
Мы воспользовались советом и ознакомились с информацией, размещенной на стендах дома. Появилось много вопросов. Часть из них, касающееся незаконных поборов с жителей дама, нашла свое разрешения. Другая часть, касающееся использования средств, полученных от поборов пока в стадии изучения. Прежде всего, нас интересует судьба 2 000 000 рублей, запланированных на уплату в 2019г. штрафов, пеней, неустоек, госпошлин и т.д.

   Между тем, мы получили очередной акт (№А-12/02-06/79 от 25.02.19г.) в котором очередной консультант инспекторского отдела жилищной инспекции Митина И.А. сообщила о том, при визуальном осмотре неисправности межпанельных швов не установлено.

 Видимо, у консультантов и руководства ТСЖ ,какая-то особая визуальная методика определения неисправности межпанельных швов. Скорее всего они должны лично убедиться в струящихся  ручейках воды и лужах возле лифтов. Придется ждать очередных дождей.

Добавить комментарий

Закрыть меню
Яндекс.Метрика