Некомпетентные ответы на неудобные вопросы (продолжение)

 

     В своей предыдущей статье мы пообещали опубликовать ответы на наши конкретные вопросы временно исполняющего обязанности председателя правления ТСЖ «Тимме 2». Временно, потому как согласно положений Устава и Жилищного кодекса РФ его полномочия истекли еще в мае 2019 года. Сразу оговоримся, что у нас не было в планах придавать гласности нашу переписку. Однако, наш собеседник обладает удивительным свойством не отвечать на поставленные вопросы, выдавать черное за белое, при каждом удобном случае подчеркивать, что мы не обладаем необходимой информацией, потому наши доводы относительно в том числе неправомерности расходования денежных средств жителей дома не могут быть им приняты.

      Несмотря на отсутствие ответов на большинство поставленных нами вопросов, мы все же решили прокомментировать полученный нами ответ, ибо промолчать значит и дальше позволить вешать себе «лапшу на уши».

 

Обратите внимание, что письмо адресовано квартиросъемщику. В своих предыдущих переписках мы неоднократно заостряли внимание, что являемся собственниками помещений, а не квартиросъемщиками. Наглядный пример правовой безграмотности руководителя, которому доверено управлять бюджетом товарищества, размер которого составляет более 11 млн.рублей.

На упрек в наш адрес в части «невнимательно читайте информацию развешенную на информационных щитах в подъездах или вообще не читаете» (стилистика и орфография автора сохранены) доводим до сведения жителей дома, что мы не только внимательно читаем и анализируем, так называемые сметы и планы, но делам на базе их соответствующие выводы и заключения, в чем не трудно убедиться, прочитав предыдущие наши статьи. И это в условиях дозированной информации, полученной спустя месяцы после окончания того или иного отчетного периода. Судите сами: отчетные данные о финансовых показателях ТСЖ за 2018 г. появились на информационных стендах в начале октября 2019г. (за 3 дня до проверки ГЖИ), а информацию об отчетных показателях 2019 года до сих пор никто не видел, не говоря уже о сметах и планах ремонтных работ на 2020 год. Очень удобная позиция, держать жителей в информационном вакууме, а потом им же советовать внимательно читать информацию, потерявшую свою актуальность, к тому же не всегда достоверную.

В своем письме господин Латышев А.В.  в очередной раз попытался причислить нас к задолжникам. Это ложь. Мы не раз сообщали в своих статьях о том, что нами исправно оплачивались все законно установленные платежи. Вместе с тем мы не оплачивали и впредь не будем оплачивать незаконные поборы. Неправомерность поборов нами не раз была доказана на суде. Все попытки руководства ТСЖ взыскать с нас, так называемую задолженность, терпели неудачу. В качестве доказательства незаконных поборов служит предписание Жилищной инспекции о производстве перерасчетов, размещенное на нашем сайте, которое до сих пор игнорируется руководством ТСЖ. 

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

 

 

 

 

 

 

Обратимся к размещенному на стенде отчету об исполнении сметы доходов и расходов за 2018 год. Задолженность жителей дома на 01.01.2018г. составляла 2 233 433,81 руб., а на 31.12.2018г. – 2 077 890, 66 руб., т.е. снизилась на 153 543,15 рублей. Отсюда вывод задолженность не только не росла в течении года, но даже снизилась на 153.5 тыс. рублей.

Согласно сметы доходов и расходов в 2018 году планировалось получить доход 11 561.9 тыс.рублей, фактически было получено 11 503.5тыс.рублей. При этом получение доходов от погашения задолженности не планировалось, если деньги и поступали от жителей на счет ТСЖ в качестве платы за прошлые периоды, то они должны были числится как дополнительные незапланированные доходы.  Одним словом, должники здесь ни при чем. Они не должны служить ширмой для манипулирования денежными средствами жителей дома.

   А вот перечисление денег в адрес ТГК-2 в размере 952.6 тыс. рублей очень даже при чем.

Во-первых, изначально планировалось направить на эти цели 759 тыс. рублей (п.27 отчета за 2018год), фактически направлено на 194 тыс.рублей больше. Во-вторых, никто не счел нужным объяснить жителям дома, откуда вообще в 2018 году возникла сумма долга за тепло в размере 952 тыс.рублей, ведь с осени 2017 года жители дома платят за тепло непосредственно ТГК-2. В-третьих, в в 2019 году перечисление денег в адрес ТГК-2 не планировалось, тем не менее  тариф не менялся (33 руб\м2). Высвободившаяся сумма,заложенная в тарифе (759 тыс.руб) была перенесена  в строку 1.6 сметы 2019г. (выплаты штрафов,пеней,неустоек и т.д.), тогда как на текущий ремонт было направлено всего 1787.3 (стр.2.7 сметы 2019 года).  Хотелось бы знать о каких штрафах и пеней идет речь, размер которых составляет 2.0 млн.рублей. 

   Обратите внимание согласно сметы 2018 года расходы на заработную плату АУП были запланированы в размере 1 377 700 руб, а в смете 2019 года они уже составляли уже 1413500 руб. , т.е. увеличились на 35500 рублей. Средний размер заработной платы конторских работников составил почти 40 тыс.рублей в месяц. При этом в нарушении закона  работники АУП установили себе укороченную рабочую неделю и планируют установить себе компенсацию расходов к месту отдыха и обратно. 

В отчете  по исполнению сметы 2018 года в п.21 значится, что в течении года было выплачено собственникам квартир по решению судов более 1 млн.рублей.  Где эти решения судов и каким собственникам были выплачены указанные суммы?  Если кто-то думает, что руководство ТСЖ может вот так запросто выплачивать деньги по решению судов, то глубоко ошибается. Незаконно выставить счет – это пожалуйста, а вот без волокиты вернуть незаконно взысканные деньги – это вряд ли.

Обратите внимание на пункт 29 сметы 2018 года согласно которому на содержание лифтов было запланировано 770 тыс.рублей, а израсходовано на эти цели 615 тыс.рублей. Мы ничего не имеем против содержания лифтов, если не брать во внимание тот факт, что люди с мая по ноябрь 2018 года не пользовались лифтами в связи с их заменой, а денежки на их содержание расходовались можно сказать в полном объеме, т.е. на уровне прежних лет.

К сожалению, мы не можем проанализировать отчет об исполнении сметы доходов и расходов за 2019 года, так как не имеем необходимой информации. Нам бы очень хотелось задать вопросы о направлениях расходования денежных средств жителей дома в прошедшем году.

Как мы уже отмечали, комментировать ответ Латышева А.В. бессмысленно, в нем нет ничего вразумительного. Ни на один поставленный вопрос мы не получили ответа. Вместо ответа нам посоветовали читать информацию, размещенную на стендах. Кстати, у нас сложилось впечатление, что сам Председатель не очень владеет информацией, размещенной на своих стендах, иначе он не стал бы задавать вопрос, дескать «откуда взялись непонятный цифры?». Все цифры были взяты нами с отчетных данных и планов ремонтных работ, размещенных на стендах.

А ответы, изложенные п.5 и 6 просто обескураживают. Полная ахинея. На повестке собрания в 2017 году ставился вопрос о порядке оплаты счетов на ОДН (общедомовые расходы). Вывоз мусора к данному вопросу не имеет отношения, т.к. не относится к ОДН.

Согласно действующих нормативных документов оборудование домофона относится к общедомовому имуществу собственников дома, поэтому обслуживающая организация  не имеет права навязывать ТСЖ выкуп его же имущества. Как свидетельствует судебная практика попытки обслуживающих организаций оспорить данный факт потерпели неудачу. То, что руководитель ТСЖ не знает  положений закона и пользуется условия договора,заключенного более 10 лет назад, не делает ему чести. Кстати, он не только не меняет условия старого договора, на не заносит оборудование домофона в перечень общего имущества, не позволяя тем самым включать плату за домофон в состав утверждаемого собранием тарифа. В нарушении закона плата за обслуживание домофона берется сверх утвержденного тарифа, а ее размер устанавливается во договоренности руководства ТСЖ с обслуживающей организацией, тогда как размер платы должен быть утвержден на собрании собственников.  

Добавить комментарий