2 мая 2011 года, прикрываясь понятием «Инициативная группа жильцов дома Тимме, 2» группа неизвестных лиц раскидала с провокационными целями в почтовые ящики жильцов дома листовки следующего содержания:
В своей заметке «Объявление об общем собрании 10 мая 2011г. (Люди, будьте бдительны!)» я уже писал о том, что Багринявцев М.Г. пытается любым доступным ему способом удержаться у власти ТСЖ и дальше расходовать деньги жильцов как ему заблагорассудится и не советуясь ни с кем. Этого нельзя допустить! Получая в полной мере от жильцов деньги за тепло, он недоплачивает ОАО «ТГК-2» за полученную тепловую энергию, тем самым увеличивая долг ТСЖ перед этой организацией. На 20 апреля 2011 года долг достиг суммы 6, 6 млн. рублей. Неужели Вам так хочется ещё раз платить за уже оплаченное тепло? А ведь этот долг жильцам всё равно придётся оплачивать! Вот такое «доброе дело» сделал для жильцов дома Багринявцев М.Г. Сейчас правоохранительные органы пытаются разобраться, куда же «исчезли» недоплаченные за тепло деньги. В данный момент ТСЖ находится «в долговой яме». Этим моментом могут воспользоваться управляющие компании, которым Багринявцев М.Г. своими действиями даёт возможность перекупить долги ТСЖ и прибрать его к своим рукам. Задумайтесь, может быть для этой цели «инициативная группа жильцов дома Тимме, 2» «прикрывает» деятельность Багринявцева М.Г. Вместо того, чтобы законно известить собственников жилья о предстоящем собрании, в соответствии со статьёй 146 Жилищного кодекса РФ, и вручить под расписку каждому собственнику жилья уведомления о проведении собрания и указать в нём повестку собрания, как того требуют пп.1 и 2 ст.146 ЖК РФ, в Ваши почтовые ящики подбрасываются подобные листовки.
Ещё раз повторяю: Люди, будьте бдительны!
Виктория, если читать ЖК, то орган управления домом — правление, а председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления. То есть председатель должен выполнять «текучку» и чтобы он мог это делать без созыва заседания правления ему даны той же статьёй соответствующие полномочия. Ситуация в ТСЖ Тимме,2, когда председатель считает себя главным и все ему подчиняются, когда он не исполняет решения правления и берёт на себя все полномочия правления, когда никак не реагирует на обращения жильцов — дикая. И это серьёзный минус правлению и отговорки «он нас не собирал» — не аргумент. Факт тот, что правление не работало, а председатель делал то, что хочет.
По поводу оплаты тепла вопрос неясный, так как реально в счетах жильцам указывались суммы меньше, чем по счётчику насчитала ТГК-2. Надо выяснять каким таким образом ТСЖ ведёт расчёт сумм за тепло с каждой квартиры. И скорее всего будет перерасчёт, получается что именно жильцы не доплатили за тепло.
По поводу того, что управляющие компании приберут дом к рукам — действительно смешно. Оснований для этого никаких нет. По крайней мере пока. Вот если на ТСЖ подадут в суд на признание банкротом и суд примет решение о введении внешнего управления, то тогда внешний управляющий может нанять управляющую компанию для обслуживания дома. И это единственный случай, когда УК может придти в дом вопреки желанию жильцов! В интернете пишут, что чаще всего, поскольку собственного имущества у ТСЖ практически нет (стол, компьютер и т.д.), то суд его банкротит и списывает долги. ТСЖ ликвидируется. После ликвидации должно быть проведено общее собрание собственников и ничто не мешает собственникам снова создать ТСЖ. Может поэтому на наше ТСЖ никто в суд не подаёт, хотя можно уже с суммой долга 100 т.р. 🙂
По поводу законности решения собрания даже при таком способе его созыва я с Вами полностью согласен.
Про старый устав — например, у меня его нет. Кроме того, как говорят, Багринявцев буквально 28 апреля зарегистрировал в налоговой новый… Что в нём — неизвестно.
Добавлю ещё, что я решил вчера сделать сравнение своих платежей за тепло и ГВС за одни и теже периоды 2010 и 2011 года. Результат меня не удивил, но и не порадовал. За тепло мы платим больше от 28,5%(апрель) до 54,2%(январь). Так экономят ли тепло регуляторы?