Судебная практика об уменьшении тарифа в связи началом работы оператора по обработке ТБО

Добрый день! Ознакомившись с материалами нашего сайта жители дома продолжают задавать вопросы, касающиеся наших публикаций. В, частности, по вопросу относительно размера тарифа на содержание общего имущества. Это и не удивительно. Рост платы за коммунальные услуги самый больной вопрос, особенно для пенсионеров.

Мы не можем обсуждать размер коммунальных услуг, потому как они утверждаются централизовано. А вот о тарифе на содержание имущества дома порассуждать можем, ибо он утверждается собственниками дома. Только собственники вправе утверждать размер тарифа на основе сметы доходов и расходов и утвержденного собранием минимального перечня работ и услуг, о котором В ТСЖ даже не слышали.

В ЖК РФ законодательно закреплено положение о том, что в случае, если собственники дома не выбрали способ управления домом, то размер тарифа на содержание устанавливают местные органы. Такой тариф рассчитывается с учетом потребности средств на содержание дома. Сегодня его размер равен 26.69 руб/м2. , т.е. в мэрии посчитали, что на однотипный с нами дом достаточно на его содержание всего 26.69 руб/м2.

В нашем ТСЖ в 2019 году фактически действовал тариф в размере 39.59 руб/м2, т.е. он отличался от размера тарифа, утвержденного мэрией на 12.89 руб.  Еще раз разложим его на составляющие с соответствующими пояснениями:

33.0 руб/м2 – тариф, утвержденный собранием, расчет которого никто не видел. Судя по статьям затрат, заложенных в смете, его разработчики не имеют ни малейшего понятия о порядке разработки смет. Одним словом, «халтура», сделанная по принципу «один пишем,два в уме». С полной уверенность можно сказать, что бухгалтер ТСЖ не соответствует занимаемой должности. Именно,бухгалтер фиктивно изъяла из сметы  без ведома собрания расходы  на вывоз мусора, заявив в последствии, что в 2019 году таких затрат в смете не было, поэтому уменьшать тариф,как требует закон, нет необходимости;

1.55 руб\м2 – ежемесячная плата за тепло, которая установлена незаконно. Незаконность подтверждена предписанием жилищной инспекции и судом;

1.33 руб/м2 – ежемесячная плата ОДН за электроэнергию, вопрос о законности предъявления сверх утвержденного тарифа в стадии исследования по материалам судебной практики;

0.10 руб/м2 – ежемесячная плата ОДН за воду, вопрос также в стадии изучения по материалам судебной практики.

0.40 руб/м2 — фактическая среднемесячная плата за облуживание газового оборудования, которая установлена незаконно. Незаконность подтверждена предписанием жилищной инспекций;

2.42 руб/м2 – фактическая среднемесячная дополнительная плата за вывоз мусора. Плата бралась незаконно, т.е. вторично, так расходы на вывоз мусора были уже заложены в утвержденном тарифе 33.0 руб/м2;

0.78 руб/м2 —  плата за обслуживание домофона. Плата за домофон бралась незаконно, на ее взимание сверх установленного тарифа должно быть решение собрания

Таким образом, сверх утвержденного тарифа с ничего неподозревающих жителей дома ежемесячно в 2019 году взыскивалось дополнительно, не считая платы за ОДН за электричество и воду, 5.15 руб./м2 или 257.5 (5.15х50) руб. с каждой квартиры пл.50кв.м.

При этом размер действующего тарифа (33руб/м2) установлен на уровне, значительно превышающем размер тарифа соседних однотипных домов. Соответствует ли плата за содержание положению дел по содержанию дома судить жителям, которые дружно голосовали за завышенный тариф.

Если за не обоснованный размер тарифа несут ответственность жители дома, утвердившего его, то за всякого рода доплаты сверх тарифа, а вернее сказать обыкновенные поборы, несет ответственность лично председатель правления Латышев А.В. и его неработающее правление.  Тот самый Латышев, который не только не думает возвращать жителям незаконно собранную в 2019 году двойную плату за вывоз мусора, но и не думает выполнять требование закона о об уменьшении размера тарифа в 2020 году на размер затрат, заложенных в действующем тарифе на вывоз мусора и предписание ГЖИ Архангельской области.

Для тех, кто сомневается в незаконных поборах, есть такие, мы размещаем для сведения решение Арбитражного суда, в котором указаны нарушения  однотипные  с нашим случаем.

Чтобы ознакомится с текстом решения суда нажмите внизу текста на стрелочку:

вывоз мусора

Добавить комментарий