Уважаемые, члены ТСЖ «Тимме 2″, жители дома!
В апреле-мае текущего года руководством товарищества была сделана очередная попытка провести отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Тимме 2», которая, как и в прошедшем году, была неудачной. Собственники снова отказались принимать участие в голосовании. Кворум для проведения собрания отсутствовал. Причин тому много. Главная из них: отсутствие должной организации проведения собрания. Работа по подбору кандидатов в члены правления, практически, не проводилась. В повестку собрания не были включены такие вопросы, как отчет о работе правления, отчет ревизора о расходовании денежных средств жителей дома, отчет об объемах выполненных работ за весь период работы правления и т.д. Серьезным нарушением является попытка привлечения к участию в собрании не членов ТСЖ, которые по нормам действующего законодательства и положений Устава не могут принимать участия в голосовании. Многие собственники выразили через отказ в голосовании свое негативное отношение к неработающему правлению и отсутствием каких-либо сдвигов в улучшении содержания дома.
Согласно действующему законодательству неработающее правление и его председатель обязаны продолжать работу до момента проведения внеочередного собрания членов ТСЖ. Уже сейчас ясно, что никакой эффективной работы по управлению дома не будет. Вялотекущий процесс создания видимости работы, начатый в мае 2019г. (момент окончания полномочий правления), будет продолжен. Попытки найти крайних, в сложившейся ситуации, бессмысленны. Виновники известны – это организаторы, так называемого, отчетно-выборного собрания. Те, кто игнорировал постановление правительства РФ о необходимости проведения отчетно-выборных собраний не позднее 31 декабря 2020 года, кто перенес срок проведение собрания на неудобный для жителей дома период, зная, при этом, что кворума, как и в прошлый раз, на собрании может не быть.
Складывается впечатление, что кому-то выгодно устраивать подобные мероприятия в разгар ремонтных работ, получая при этом заработную плату, не отчитываясь в течение более 3-х лет о проделанной работе, о расходовании денежных средств и не нести за это никакой ответственности.
В сложившейся ситуации, мы неравнодушные жители нашего дома, члены ТСЖ «Тимме 2» : Прудова А.Л., Шумилов Д.А., Софронова Т.С., Гончарук О.К., Шпинева С.В., Мартынова О.В., Трапезников Н.А., Трапезникова Ю.А., руководствуясь нормами закона о порядке проведения внеочередного собрания собственников, взяли на себя ответственность по организации внеочередного собрания членов ТСЖ со следующей повесткой дня:
1)Выборы председателя и секретаря собрания.
2) Выборы счетной комиссии.
3) Об утверждении новой редакции Устава.
4) О работе правления ТСЖ «Тимме 2» в период с 2018 – 2021 г.г.
5) Об утверждении сметы доходов и расходов на 2021 год.
6) Об утверждении размера платы на содержание общего имущества в 2021г.
7) Об утверждении плана текущего ремонта на 2021 год.
8) О количественном составе членов правления ТСЖ.
9) О выборе нового состава членов правления.
10) О выборе членов ревизионной комиссии (ревизора).
11)О размере вознаграждения председателя правления.
12) О проведение аудиторской проверки за 2018-2020г.г.
Заявление о проведение внеочередного собрания нами направлено 8 июня 2021г. в правление ТСЖ. Собрание планируется провести в августе-сентябре месяце текущего года. О конкретной дате проведения собрания нами будет сообщено дополнительно через соответствующее уведомление, подготовленного в соответствии с требованиями закона.
В летние месяцы (июнь-август) мы планируем использовать для подготовки материалов к проведению собрания собственников (смет, отчетов, планов, устава и других нормативных документов).
Мы отдаем себе отчет в том, какую ответственность мы взяли на себя, объявив о проведении собрания. Мы знаем, что найдутся люди, которым не понравиться наша идея, которые будут мешать в проведении нашей работы. Однако, мы не теряем надежды на то, что нас поддержат жители и у нас все получится. По крайней мере, новое правление и его председатель будут работать не хуже, действующего, а вернее сказать, бездействующего.
Наша первоочередная задача:
— подобрать и представить на утверждение собрания кандидатуры членов правления и ревизора, владеющих опытом хозяйственной работы и необходимыми знаниями в финансовых вопросах;
Первоочередными задачами нового правления должны быть:
— проведение ежегодных собраний членов ТСЖ с отчетами о расходовании денежных средств, обеспечение широкой гласности проектов смет доходов и расходов, планов ремонтных работ;
— разработка и утверждение нового Устава ТСЖ «Тимме 2» , отвечающего требованиям действующего законодательства и жителям дома;
— разработка и утверждение внутренних нормативных документов: перечень общего имущества, минимальный перечень услуг и работ, штатное расписание, распорядок дня и т.д;
— организация обследования состояние дома и его конструкций, состояния системы теплообеспечения, составление по материалам обследования перечня первоочередных работ по ремонту общего имущества;
— подбор квалифицированного состава обслуживающего персонала дома;
— подбор ответственных подрядчиков для производства ремонтных работ;
— проведение анализа всех действующих договоров по оказанию услуг и внесение соответствующих коррективов;
— внедрение в бухгалтерский учет передовых технологий учета (в т.ч. в части структуры платежного документа) в соответствии с рекомендациями;
Уважаемые члены ТСЖ « Тимме 2», жители нашего дома! В целях придания прозрачности проводимой нами работы и достижения положительного результата приглашаем всех собственников дома к работе по подбору кандидатов в члены правления. Предлагайте свои кандидатуры, кандидатуры своих соседей, грамотных, инициативных людей. Мы обещаем, что ни одна кандидатура не останется без внимания. Все они будут включены в списки для голосования.
Убедительно просим всех неравнодушных людей организовать собрания в своих подъездах по выдвижению своих представителей в члены правления, а также ответственного по подъезду в целях организации доведения необходимой информации до сведения членов ТСЖ. Для достижения гласности проводимой работы мы готовы задействовать ресурсы социальных сетей и соответствующих сайтов.
Для оказания помощи инициативной группе в подготовке материалов собрания и вручении (сбору) бюллетеней убедительно просим желающих поучаствовать в этой работе. Не имея административного ресурса, своими силами сделать это будет сложно. От того, как мы проведем голосование и кого изберем в правление, будет зависеть благосостояние нашего дома.
Мы надеемся, что вместе сумеем подготовиться к проведению собрания и проведем его без нарушений закона.
Наши координаты: тел. 8 9115937323(Олег Константинович); эл.почта: qo-75@mail.ru; https://vk.com/arhtimme2
Пишите, звоните, задавайте Ваши вопросы. Предлагайте свои кандидатуры для оказания помощи в организации проведения собрания членов ТСЖ.
С уважением, члены ТСЖ , организаторы внеочередного собрания