10 мая 2011 года состоялось отчётно-перевыборное собрание ТСЖ Тимме,2

Общее собрание было созвано Багринявцевым М.Г.  Повестка дня отчётно-перевыборного собрания Товарищества собственников жилья «Тимме, 2» от 10 мая 2011г.:

  1. Отчёт по смете доходов и расходов за 2010 год.
  2. Выборы председателя ТСЖ.
  3. Выборы членов правления.
  4. Выборы ревизора.
  5. Утверждение сметы доходов и расходов на 2011 г. (утверждение тарифа на содержание, принятого на собрании 16.06.2010г. на 2011 год).
  6. Подтверждение решения собрания от 16.06.2010г. о целевом сборе на установленную автоматику в теплоузлах.

Результаты общего собрания будут опубликованы после поступления протокола от Багринявцева М.Г.

Инициативная группа считает проведённое собрание несостоявщимся по причине полного игнорирования законодательства и прав членов ТСЖ. Кворум отсутствовал.

12 комментариев to “10 мая 2011 года состоялось отчётно-перевыборное собрание ТСЖ Тимме,2”

  1. Свои впечатления и эмоции я описал у себя в блоге: ТСЖ-ШОК.

  2. Елена:

    Какая интересная ситуация получается. Инициативная группа на собрании — 8 человек. В том числе как минимум двое вообще не жители нашего дома. Две девушки «с рынка» вообще вели себя агрессивно. Королев далеко не молодой и явно ведомый. Ни разу что-то явно и по сути не сказал (я помню прошлогоднее собрание).
    Я тоже не всегда довольна работой нашего ТСЖ. Но прежде чем устраивать разборки, уважаемые инициаторы, вы бы предложили конкретную программу действий. Самый первый вопрос — у вас есть кандидатура председателя? Спокойного, адекватного, способного руководить. Что-то я на собрании не увидела такой. Только Королева не предлагайте. И еще забыли отметить, что больше 90% присутствующих в зале поддержали то, что уже сделано. Мы можем сравнивать и оценивать и обязательно поддержим хорошую инициативу и грамотного председателя. А пока, как не пытаетесь нас уверить в обратном — выглядите как «подставные» управляющей. Так что поработайте над собой.

    • 1. Какое собрание Вы имеете в виду?
      2. Кто именно не живёт в доме?
      3. На счёт Королёва зря Вы так.
      4. Чем выражается Ваше недовольство работой ТСЖ? Что Вы предпринимаете?
      5. Насколько я знаю, кандидатура председателя есть (не Королёв).
      6. 90% в зале поддержали то, что сказал Багринявцев. Я согласен, что звучало красиво. Да, слова Багринявцева подтверждаются тем, что мы все видим. Но реальность такова, что по моим личным, не основанным на расчётах, оценкам можно сделать в несколько (!) раз больше работ. То, что председатель лично занимается всем — огромный минус. Если удастся вытребовать у Багринявцева ту информацию, что вообще положено по закону публиковать в газете интернете и на стенде в общедоступном месте, то можно будет оценить работу председателя конкретно. Пока я могу лишь только рассуждать без расчётов. Хотя простые манипуляции Багринявцева могут и сами жильцы распознать. Что на общем собрании говорил Багринявцев? — Что регуляторы подачи тепла позволили уменьшить счета за тепло и сравнил январь 2011 и апрель 2011. Как Вы думаете в 2010 году, без регуляторов как было? Просто возьмите Ваши квитанции за прошлый и за этот год и сравните январь-апрель прошлого года, без регуляторов и январь-апрель 2011 года с регуляторами, сравните. Думаю, что выводы сможете сделать сами. Для справки, если сравнивать погодные условия, то 2011 год был чуть теплее.
      7. Спасибо за предложение поработать над собой. Работаем, штудируем жилищный кодекс и остальные законодательные и нормативные акты 🙂 А на счёт подставные управляющей компании — сделайте милость, откройте нам тайну, что это за такая управляющая компания? (Гляньте баннер в правой колонке на сайте 😉 )

  3. Елена:

    Добрый день.
    1) У нас в этом году было только одно собрание — 10 мая 2011 года, на комментарии по-поводу которого я и откликнулась (я так понимаю у Вас в тексте с датой опечатка).
    2) Вы сами написали, что присутствовали на собрании, не являясь членом ТСЖ. Насчет представителя ТГК-2 тоже вопрос.
    3) Назовите конкретное имя кандидата в председатели — почему народ не знает, в какой квартире он живет.
    Насчет Королева — одно то, что он призывает жителей дома писать на возврат денег от установки регуляторов многое о нем говорит. Сразу насчет экономии. Мы заплатили за март и апрель 2011 года (самые показательные месяцы) за отопление своей квартиры на 200 рублей меньше, чем в 2010 году (за каждый месяц). И это надо учесть, что стоимость тепла значительно выросла по сравнению с 2010 годом. За январь-февраль почти на уровне 2010 года. (топили без перерыва, опять же стоимость тепла в 2011 году выше). Вам есть на это что ответить? А Королеву? Так что невооруженным взглядом видно, что установка окупится за 2 отопительных сезона, если не раньше, а у трешек и вовсе за 1,5.
    4) Насчет недовольства ТСЖ — звоню, общаюсь, добиваюсь. Посмотрим как они будут работать в этом году с новым правлением. Кстати, насчет учителей — называйте вещи своими именами — директора школ. Хозяйство у школ не меньше хозяйства ТСЖ. Надеемся их опыт поможет в решении проблем, главное, чтобы душа болела за наш дом.

    • Игорь:

      Елена, а Вы ошибаетесь, когда пишете, что в 2011 году у нас проходило только одно собрание 10 мая 2011 года. Оказывается, по информации прокуратуры Архангельской области от 03.05.2011г., Багринявцев М.Г. 17.03.2011г. провёл внеочередное собрание собственников жилья, на котором принял и утвердил новый устав ТСЖ. Почему Вы об этом ничего не знаете? А потому, что собрание с таким вопросом не проводилось! Попробуйте получить у Багринявцева заверенный текст нового устава и заверенный протокол внеочередного собрания, потому что в дальнейшем и собрание и устав могут оказаться фальсификацией. Кстати поинтересуйтесь, а сколько собственников жилья принимали участие в утверждении нового устава?

    • 1. Фактически, да, было одно собрание ТСЖ, а по документам — 2. На счёт даты -действительно, у меня опечатка, конечно, 2011, спасибо, что подсказали.
      2. Да, я присутствовал, так как заинтересован в том, чтобы деньги, которые я плачу ТСЖ шли на те цели, которые написаны в квитанции, а неизвестно куда. Также я хочу, чтобы ТСЖ работало не так как сейчас, а адекватно. На собрании могут присутствовать заинтересованные лица, а не только члены ТСЖ, собственников же о собрании членов ТСЖ должны информировать точно также, как и членов — заказным письмом за 10 дней или под роспись. Закон есть закон.
      3. Про кандидата на должность председателя пока ничего не буду писать — хочу сам всё выяснить сначала, прежде чем публиковать имя и квартиру.
      4. Какой целовой сбор?! Почему другие ТСЖ могут за счёт сборов по тарифам на содержание без дополнительных сборов поставить автоматические регуляторы, ТСЖ «Тимме, 2» — нет? Надо разобраться!
      5. Экономия от установки автоматических регуляторов есть. Это факт, который я не оспариваю и которому я рад. Но на собрании какова аргументация выгоды Багринявцева была? Он сравнил 2 месяца 2011 года — январь и апрель. Так если сравнить прошлый год примерно тоже самое получится. Надо сравнивать месяцы прошлого года и текущего. И делать поправку на среднюю температуру наружного воздуха в месяце. Поискав информацию о температуре на погодных сайтах, я взял с одного (rp5.ru) данные за нужные месяцы и высчитал разницу в температуре между прошлым и текущим годом. Вы пишете, что у Вас в апреле и марте выгода получилась в 200р. У нас примерно также (2-комн.кв.). Для справки, по моим подсчётам, температура воздуха в месяцах этого года в указанных по сравнению с прошлым годом составила для марта +3,5, для апреля -0.9 градусов. Каждый градус наружного воздуха влияет на потребление в размерах от 5 до 15%. То есть можно говорить о существенном снижении только в апреле, по сравнению с прошлым годом. Январь и февраль этого года, если оценивать их в сумме действительно по температурному режиму близки прошлому году. Для справки, тариф на тепловую энергию повысился примерно на 14%. То есть если говорить о действительной эффективности регуляторов, то она примерно 15-20%, что действительно прилично, но не так, как можно посчитать, приняв на веру слова Багринявцева, когда он сравнивает январь 2011 (около 3000) и апрель 2011 (около 1800), т.к. получается разница 40%. Дьявол кроется в деталях. Вы согласны, что Багринявцев некорректно провёл сравнение и таким образом ввёл в заблуждение зал?
      6. На самом деле лично для меня профессия членов правления ТСЖ вообще никакой роли не играет. Главное — ответственность и желание действительно работать для дома. Ну и конечно, немаловажным является наличие хотя бы минимального уровня правовых, экономических, инженерных знаний. Если уровень ответственности высокий, то члены правления ТСЖ будут учиться новому для них делу и получать необходимые знания, чтобы применять во благо дома. К сожалению, я видел только то, что они полностью доверяют Багринявцеву. То есть речи о контроле с их стороны за деятельностью председателя быть не может. Зато они «команда Багринявцева» и «не будут мешать работать».

    • Игорь:

      Елена, а теперь я хочу рассказать Вам и всем жильцам дома о регуляторах давления и температуры.
      Да, эти регуляторы – дело хорошее, но Багринявцев М.Г. не по доброй воле и не с целью уменьшить плату жильцов по потреблённую тепловую энергию пошёл на их установку. Дело в том, что со следующего отопительного сезона установка регуляторов давления и температуры в тепловых узлах будет обязательным условием эксплуатации системы теплоснабжения дома.
      Установка регуляторов обходится недёшево. Для удешевления стоимости их установки Багринявцеву М.Г. следовало объявить конкурс. Уверяю Вас, что проведение конкурса позволило бы снизить стоимость установки от 50 до 100 тысяч рублей по каждому тепловому узлу, а их у нас в доме – 5. Конкурса не было, а фирма по установке регуляторов давления и температуры выбиралась Багринявцевым М.Г. неизвестно по каким критериям.
      Кроме того, всем нанимателям жилых муниципальных помещений Багринявцев М.Г. выставил счета на установку регуляторов давления и температуры, не смотря на то, что они, согласно письма департамента городского хозяйства мэрии города Архангельска от 22.03.2011г. № 035-20/45/2, освобождены от такой платы. Эту плату приняла на себя мэрия города и на эти цели в городском бюджете на 2011 год предусмотрены соответствующие средства. Но счета за установку регуляторов давления и температуры выставлялись нанимателям жилья, а не мэрии. Этим же письмом мэрии Багринявцеву М.Г. указано на недопустимость незаконных начислений нанимателям муниципального жилья.
      На собрании Багринявцев М.Г. объявил установку регуляторов давления и температуры своим достижением, но при этом не смог предъявить мне, как собственнику жилья, акты сдачи-приёки их в эксплуатацию. Создаётся впечатление, что регуляторы смонтированы, но не эксплуатируются, т.к. без утверждённых актов запускать их нельзя.
      А теперь попробуйте посчитать, есть ли в нашем случае экономия от установки регуляторов давления и температуры?

  4. Елена:

    Добрый день. Очень жаль что от инициативной группы не выступает потенциальный руководитель. Непонятны мотивы, по которым он остается в тени. Кандидатура «серый генерал» вызывает недоверие. Если у нас есть человек, способный работать, болеющий за свой дом — то, как минимум, он должен был представиться на собрании и выступить. Тех жителей, которые выходили к трибуне, а не кричали с мест, всех выслушали. Очень хорошо говорит жительница нашего дома (бывший директор школы, к сожалению, забыла фамилию). Видно, что переживает и готова что-то сделать. Зал ей апплодировал. А где такой же человек от инициативной группы? Да и есть ли он? 🙁

  5. Сергей:

    Добрый день! Извините,господа, не могу понять о какой выгоде вы вообще здесь дисктируете?
    Может вам бугалтер по другой методике считает?Взгляните на цифры взятые из квитанций за 2010-2011г.г. Даже в марте рост тарифов на теповую энергию по сравнению с прошлым годом составил 27.8% при обещенных 14%. И какая же роль здесь теплового регулятора?

    Январь Февраль Март
    2010г. 2525.6 2345.2 2205.39
    2011г. 3669.67 3307.7 2819.31
    + 1143,67 + 962.5 + 613,92
    +45,3% + 41.1% +27.8% средний процент: 38.06%

    • Льготники в квартире не прописаны (период январь-март прошлого года)? Если нет, то вышлите в мой адрес ( andrey@grevtsov.ru ) копии квитанций на оплату за период январь-апрель 2010 и 2011 ( или суммы на тепло и ГВС, площадь квартиры, количество прописанных), я посчитаю и сравню со своими квитанциями, результат сообщу. Не исключаю, что бухгалтер по-разному считает для разных квартир.

  6. Елена:

    Сергей, а Вы на регуляторы деньги сдавали? Какие-то цифры странные. В ближайшее время уточню у соседки — что ей насчитали.

  7. Видео с начала общего собрания собственников. http://youtu.be/UhNVDcGoaJ4

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *