Принята новая редакция Устава ТСЖ!!!

Информация, полученная из прокуратуры Архангельской области письмом от 03.05.2011г. № 7-111-2011, подтвердилась! Поздравляю всех жильцов нашего дома, теперь мы должны жить по новому Уставу:

Это не тот вариант Устава, что предложен жильцам для обсуждения, а совершенно другой, упрощенный и устаревший вариант 2007 года, вытащенный из Интернета. В этом Вы можете убедиться сами: ( http://www.i-stroy.ru/docu/tsj/tipovoy_ustav_tovarischestva_sobstvennikov_zhily/11745.html ).

В данной заметке не будет рассматриваться несоответствия новой редакции Устава ТСЖ действующему Жилищному кодексу РФ. Этот вопрос надо рассматривать отдельно.
Итак, 17 марта 2011г. всего 45 (!) жильцов (из 366 собственников жилья) нашего дома своим единогласным решением  на внеочередном собрании членов ТСЖ «Тимме, 2» (!) решили нашу судьбу и утвердили Устав ТСЖ в новой редакции:

Как же такое могло произойти? У меня сразу же возник законный вопрос: а проводилось ли собрание? Если проводилось, то почему жильцы дома об это не знают? Как не знают и о том, что принята новая редакция Устава ТСЖ.
Из протокола собрания не ясно, что это было за собрание – собственников жилья или членов ТСЖ?
Если новая редакция Устава принималась на собрании членов ТСЖ, то данное собрание неправомочно принимать такое решение, т.к. согласно п.2 статьи 135 Жилищного кодекса РФ Устав ТСЖ принимается на собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Кстати, на собрании принимались не изменения в Устав, а именно новая редакция Устава!
Если же новая редакция Устава принималась на собрании собственников помещений в многоквартирном доме, то легитимность данного собрания вызывает сомнение: согласно п.3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание правомочно принимать решения, если в нём приняли участие собственники помещений, обладающие более (!) чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
А теперь давайте подсчитаем: 45 членов ТСЖ (согласно текста протокола собрания и почему-то членов ТСЖ, а не собственников помещений, как того требует ЖК РФ) из 366 жителей, являющихся собственниками помещений, что составляет всего 12 (двенадцать !) процентов, приняли новый Устав ТСЖ. Как же могло данное собрание на законных основаниях принять и утвердить новую редакцию Устава ТСЖ?
Хотелось бы, чтобы прокомментировали свои действия г. Багринявцев М.Г. (в чём я очень сомневаюсь!) и жильцы, участвовавшие в собрании, а остальные жильцы высказали бы своё мнение об этом собрании.

Игорь Королёв

в настоящее время - пенсионер, проживаю Тимме, 2 кв. 157 моб.тел. +7 911 557 1835

Добавить комментарий

Закрыть меню
Яндекс.Метрика